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您好，投资REITs组合可以在各类型中进行选择，分散一定的风险，但总体来说，由于REITs本身的属性都是一样的，因此行业集中度非常高。即使REITs的标的物从属不同行业，在REITs之间进行组合也是无法有效降低风险的。
从波动率的情况看，70年代以来美国权益型REITs的年波动率一般在5%~20%之间，在2008年金融危机之前的平均年波动率为13.15%，小于股票指数。从短期看，在金融危机时期，REITs的波动率急剧变大，达到40%以上，远大于当时的股票指数，这和当时整个美国房地产市场不景气有直接关系，所以短期投资还是具有一定的风险。美国权益型REITs从1972年到2010年总体的平均年波动率为15.04%，这一数值介于代表价值股的标普500指数14.32%和代表成长股的纳斯达克指数20.05%之间。因此，REITs的波动率在一些情况下堪比股票，在投资时需要注意风险。从月度收益率的分布看，基本以0~2%为中心呈正态分布，因此长期来看是可以取得正收益的。但需要注意的是短期的风险，在分布的最左侧显示有部分的月度损失在10%以上，还是比较大的，而单月损失在4%以上的月份也超过总数的9%。因此短期投资可能需要承受较大的风险。
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发布于2022-6-7 11:33 北京
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