考虑到“华为效应”，中集智谷也做出相应的产业规划。对于进驻企业，中集智谷有严格的要求，引入企业定位重点在智能装备、移动互联等领域。工作人员告诉记者，目前进驻了很多华为的关联企业，足见华为的“带动效应”。

　　走访过程中记者了解到，中集智谷园区占地约502亩，建筑面积超过50万，集生态办公、休闲商业、人才安居于一体。园区内曲径通幽，写字楼与独栋别墅错落有致，目前周围配套还尚不成熟。一位在中集智谷工作的员工告诉记者，自己刚刚随公司从深圳搬到松山湖，周边租房选择范围小，距离较近的中级精英公寓2300左右一个月，智慧园2200左右，对于东莞的工资标准来说还是略高，因此很多年轻同事都搬去大岭山租房。

　　华为终端总部落户松山湖的带动效应不仅如此，也顺势拉动了松山湖地产板块。记者看到，目前终端基地的高层住宅已全部竣工，所有高层住宅的外立面都被统一成了与园区主建筑相应的酒红色。据悉，华为终端总部附近配建有部分员工宿舍，例如华为湖畔花园。

　　资料显示，华为湖畔花园位于华为终端总部东侧，由中建二局承建，总建筑面积约41.43万㎡，由20栋住宅楼、一栋幼儿园及社区配套组成，湖畔花园系华为在松山湖地的员工配套住宅，预计可容纳5000多人居住。

　　根据售房网站的数据，松山湖洋房项目仅锦绣山河·晓月湖在售新房，当前价格达到3.1万~3.3万/㎡。横跨松山湖和寮步两镇区的星城翠珑湾公寓价格达到2.5万~2.6万/㎡。二手房方面，靠近华为欧洲小镇的紫檀山花园业主普遍报价2.5万-3万/㎡，而靠近松山湖CBD的万科金域松湖业主的报价则在2.3万-2.7万/㎡之间。