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　50只主动偏股基金

　　连续三季度超配地产行业

　　值得注意的是，房地产行业的龙头股在今年上半年已经有不错的表现，今年以来，有13只房地产股已经取得了30%以上的涨幅。为此，记者也观察了在今年前三个季度末均超配房地产股的主动偏股型基金，观察这些基金在年内的表现。

　　《证券日报》基金新闻部记者据数据统计发现，共有50只主动偏股型基金在今年前三个季度末均选择超配了房地产行业，截至12月21日，这50只偏股基金在年内的平均收益率为11.50%，其中有16只基金在年内的收益率在20%以上，占比32%。

　　具体来看，一季度末，共有141只主动偏股基金超配了房地产行业；二季度末，共有150只主动偏股基金超配了房地产行业；三季度末，共有170只主动偏股基金超配了房地产行业。而这50只主动偏股基金则是连续三季度超配房地产行业，其中有11只普通股票型基金和39只偏股混合型基金。

　　从单只基金来看，截至12月21日，华安策略优选混合在年内取得了53.98%的收益率，成为50只基金中收益冠军，四季度以来，该基金也已经取得了9.98%的收益率。年内收益率紧随其后的2只基金分别是景顺长城核心竞争力混合A和景顺长城精选蓝筹混合，这两只基金在今年以来分别取得了46.47%和44.21%的收益率，四季度以来截至12月21日，这两只基金也分别有14.52%和14.74%的收益率。

　　中原地产首席分析师张大伟认为，明年房地产市场的走势很大程度上取决于明年的信贷政策。“信贷政策是决定短期房价的关键因素，收紧的房贷叠加房地产调控约束房价上涨作用将更明显。”张大伟表示，从房地产市场趋势看，在本轮调控政策影响下，2018年房地产市场将会下行。