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本报记者 董鹏 成都报道

　　无论是楼市，还是股市、商品市场，2017年都可以将其称为分化的一年。

　　黑色系商品的飙涨固然吸引人，但文华商品指数年内涨幅仅有4.69%，CRB指数同期还出现了2.41%的下跌。这与动辄50%以上涨幅的国内房产价格相比，显然要逊色不少。

　　此外，年初至今，上证指数涨幅为5.7%、创业板指数下跌10.51%。

　　随着地产行业进入阶段性拐点、国内货币政策转向保守，以及欧美经济持续复苏的外部影响，2018年房产、股市、债券和商品等大类资产也将再次迎来轮动。

　　野村证券中国区首席经济学家赵扬12月25日表示，“房地产销售数据领先于投资，目前销售数据已经开始回落，加上流动性收紧和前期累计涨幅较大，已大幅消化了市场原有的购买力，预计2018年房地产投资热情会有所冷却，并带动相应商品价格回落。”

　　房地产调整也将刺激部分资金流入到其他市场，比如股市、商品或债券等其他大类资产，并带来相应的结构性机会。

　　博时基金首席宏观策略分析师魏凤春相对看好2018年的股市机会，“今年投资的焦点都是市值800亿以上的大家伙，明年可能会下降到400亿元至700亿元，因为当前市场投资风格改变，和机构化特征愈发明显。”

　　分化的2017

　　“2016年3月，上海房价开始快速上涨，并一路向着内陆扩散，。”长期跟踪地产行业的西南财经大学经济学院副教授刘璐25日表示。

　　直至2016年10月，调控开始，热点城市逐渐熄火，但二三线城市则开始补涨。

　　链家地产数据显示，今年1月，全市二手房挂牌均价10640元/平，至今年11月份时，这一价格已涨至16668元/平。

　　因此，单单从收益率来看，2017年房产涨幅要远远超过商品、股票和债券市场。

　　作为地产行业的延伸，大宗商品市场也受到带动，同时叠加供给侧改革，促使黑色系商品出现上涨。

　　不过，由于大宗商品年内走势呈现前低后高格局，涨幅要明显低于2016年，如螺纹钢主力年初至今涨幅为32.09%，远低于2016年的60.71%。

　　“股市下半年有部分资金进场，但回升幅度相对有限，而商品市场则延续了2016年的状态，处于稳步上涨，收益率有所提升。相比之下，今年债市表现较差，资金进场意愿不高。”首席经济学家景川25日评价称。

　　需要指出的是，股票、商品两个市场均属于结构化行情，如黑色系、有色金属的涨幅，要明显高于其他工业品。

　　以股票指数为例，2017年初以来，以白马股为代表的上证50指数上涨25.94%，而同期创业板指数则下跌了10.51%。

　　魏凤春认为，年内A股投资主线，集中在了供给侧改革所引发的周期行业，以及消费升级相关行业上，另一个被忽视的部分，则是存在技术升级预期的新兴行业，如京东方（000725.SZ）等。

　　与前述资产相比，在去杠杆背景下，2017年债市表现较差。

　　三季度，金融工作会议强调去杠杆，债市横盘震荡。进入四季度，金融监管继续加码，加上海外市场调整影响，债市再次大幅调整。

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