限购前夕集中成交 9月销售涨幅巨大。16年1—9月全国商品房销售面积合计10.51亿平方米，同比升26.9%。二季度由于基数等因素涨幅回落，9月份集中成交的影响导致销售涨幅再次环比提升。而在未来几个月，由于调控影响，同时基数较高，销售涨幅出现明显下滑预期较高。

n  9月房价进一步上升。9月百城住宅均价为12617元/平米，环比升2.83%，同比升16.64%，房价同比涨幅较上月末进一步上升2.89个百分点。9月份一线、二线及三线城市房价均继续实现环比正增长，并且涨幅继续进一步扩大。特别是一线城市，房价持续领跑。

n  开发投资增速及开工量相对二季度有所回落。16年截止9月末，全国房地产开发投资完成额累计达7.45万亿，累计同比增长5.8%，开发投资增速相对年初有明显提升，但相对二季度有所回落。

n  行业研判与投资建议。政策出台，10月调控城市成交出现明显的回落。部分由于购买门槛的提高，另外一部分则由于观望情绪加大，均导致成交的冷却。当前中央、地方政府也密切关注调控的成效及对楼市的影响，相信短期内仍是政策的窗口期。而四季度开始，由于美国加息预期加大，同时人民币走势偏弱，资金外流压力加大等，国内宽松的流动性有所收窄预期也加强。另外一方面，银行及监管层出于防范楼市风险，主动加强按揭房贷的发放管理预期也增强，均对楼市销售带来一定压力。

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   截止2016年6月35日，公司有分支机构近70家，营业网点遍布珠三角、长三角及环渤海经济圈，“立足东莞、面向华南、走向全国”的格局基本形成。计划于2016年底IPO上市。
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