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“但进入下半年，成交端的逐步下滑，会抑制房企的开发投资，房企的融资活动或将逐步降温。”乐嘉栋认为，未来房企将面临的风险一方面是资产端的资金抑制带来资金紧缩，另一方面则是当前货币环境下居民杠杆利用水平较高，开发商未来回款将受流动性影响较大。

　　同时，政府监管也在收紧。最新数据显示，截至目前，8月份武汉已经有22家房企因为违规销售被房管局扣分，列入不良信用记录。

　　张大伟也指出，房企已过于激进，一旦未来房价涨幅放缓，资金压力将集中爆发。例如融创478.69亿元拿地总额已占其销售总额81%，而融信方面，其拿地总额345.39亿元，更是其销售额132.2亿元的261.3%。

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