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发布时间:2016-8-24 15:15阅读:425
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政府调控抉择难题
供地偏紧,反映出一线城市政府楼市调控的抉择难题。
一般认为,增加土地供应,是防止地王频发的调控的手段之一。国土部部长姜大明,在今年全国两会期间答记者问时,提到的稳定房价的措施中,就包括增加土地供应面积。
然而,这似乎与房地产市场的非理性现状有所出入。中原地产统计数据显示:截至8月22日,全国卖地最多的50大城市合计成交土地建筑面积为69489万平米,与2015年同期基本持平。但土地出让金累计达到了1.39万亿,相比2015年同期的9342.8亿,上涨幅度达到了49.22%。
易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,和住房供求不一样,土地背后的差异性更大,所以并非供地增加了,土地价格就会下降。更何况每块用地的属性非常不一样,这会极大地影响土地的竞拍价格。
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