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国家统计局12日公布的最新数据显示，1-7月房地产投资增速为5.3%，比1-6月份回落0.8个百分点，这是该数据连续三个月出现回落。易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受中国证券网记者采访时表示，今年以来，房地产开发投资数据总体呈现出先高后低的态势，主要受三方面因素影响。第一，受基数的影响，去年基期值下跌的幅度不断减弱，这会使得今年投资增速开始放缓，即同比值在1-4月份达到最高值时，就会出现下滑。第二，部分房企因为高地价等因素的影响，在土地投资等方面是持保留意见的，而部分房企则把重心放在市场营销或产品营销方面，而非盲目地做土地投资和房屋开发。第三，和部分三四线城市的心态有关系。部分城市虽然市场销售不错，但房企新开工等节奏比较慢，因为市场并没有大复苏，背后也和库存规模依然较大有关。

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