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达到每平方米9000元，最高价已经突破每平方米14000元。

北青报记者半年前前往燕郊调查的时候燕郊新房单价不过每平方米14000元，短短半年，每平方米单价已经上涨了6000多元，而跟一年前相比，新房单价多数已翻一倍。其中港中旅开发的楼盘项目去年9月份开盘价还是每平方米16000元，如今已经高达每平方米22000元。

前后半年，北青报记者两次前往燕郊调查发现，此前曾一度声称新房已经销售完毕的某开发商，半年来又悄然开盘了几次，每一次价格都比前一次跳上一个台阶。对此，燕郊某开发企业一名业务经理告诉北青报记者，

这其实是一种饥饿营销的策略。您刚去看房的时候，售楼处一般都会告诉您目前没有房源，但只要您留下电话，不出半个月就会有专人联系您去看房。这里的开发商已经形成了一套非常成熟的楼盘销售策略。北青报记者了解到，在燕郊楼市，捂盘惜售、饥饿营销的情况比较普遍，最近半年燕郊楼市的非理性上涨与此有很大关联。