中关村（000931）

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主力机构认同度一般，未来上涨的潜力一般

【主力机构认同度一般，未来上涨的潜力一般】根据博览星级评定模型，给予 中关村(000931) 主力控盘 3 星评定。主力机构认同度一般，未来上涨的潜力一般。从机构持仓来看，截至 2015年第三季度，与上期相比，增仓1家，减仓1家，新进入0家，清仓32家,维持0家。从资金流向来看，截至 2016年03月28日，五日主力资金净流入占比 -0.9500%，列行业第 119/143 名；十日主力资金净流入占比 1.3500%，列行业第 25/143 名。

高估
当前股价高于实际价值，安全边际较低，有投资风险

【当前股价高于实际价值，安全边际较低，有投资风险】根据博览星级评定模型，给予中关村股价水平高估评定。该股当前价格8.8900。近三个月来，共1家机构发布1次测评报告，增持0次，推荐1次，买入0次，卖出0次，持有0次，中性0次，减持0次；理论预期价最高-元，最低-元，平均元；每股收益预期最高0.11元，最低0.11元，平均0.11元；市盈率在行业内列第64/143，劣于行业平均。

经营透视：

许可经营项目：互联网接入服务。一般经营项目：高新技术和产品的开发、销售；科技项目、建设项目投资；各类工业、民用、能源、交通、市政、地铁、城市铁路、高速公路建设项目工程总承包；建筑设计；建筑装饰、装修；设备安装；房地产开发；销售商品房；物业管理；购销金属材料、木材、建筑材料、机械电器设备；经济信息咨询；技术服务。公司资产重组后，通过缜密的政策研究和大量的市场分析，将主业定位于科技地产，将“中关村”的品牌效应与科技理念应用于地产开发，结合奥运的发展契机，力争形成一整套符合国家产业政策、有自己特色的集约型发展模式。

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公司规模较大，总体竞争实力处于行业前列。

【公司规模较大，总体竞争实力处于行业前列。】根据博览星级评定模型，给予中关村(000931)公司实力4星评定。该股公司规模较大，总体竞争实力处于行业前列。该股属于房地产业，行业内共139家上市公司。在行业内已发布2015年第三季度报告的139家上市公司中，该公司总资产列第116/139，总市值列第79/139，主营业务收入列第78/139，主营业务利润列第55/139，净利润列第51/139。

风险地雷：

综合公司目前存在的各种风险因素来看，首先，受国民经济运行周期的影响，建筑行业的发展呈现一定的周期性。这种周期性可能会造成公司主营业务增长速度的不稳定性。其次，公司使用的建筑材料主要是钢材、木材、水泥、砂石料等，建筑材料的供应风险、价格风险都是长期应该注意到的。再次，建筑工程建设周期长，承建成本高，资金需求量大，将会增加公司的经营成本，从而影响效益，甚至形成呆帐。

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公司财务状况较好，有较好的盈利能力和成长能力，关注。

【公司财务状况较好，有较好的盈利能力和成长能力，关注。】根据博览星级评定模型，给予中关村(000931)财务风险4星评定。该股公司财务状况较好，较好的盈利能力和成长能力，关注。该股属于房地产业，行业内共139家上市公司。在行业内已发布2015年第三季度报告的139家上市公司中，该股成长性1星，列第86/139；经营能力5星，列第10/139；盈利能力4星，列第17/139；偿债能力3星，列第51/139；现金流-星，列第-。

【国信证券】

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公司地址：

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