其实，简单说这个备忘录没有法律约束力，根据《公司法》和万科《公司章程》，它不需要通过董事会。且在签约之后，万科方面对备忘录内容进行了披露，和包括华润三名董事在内的董事会成员进行了沟通。

　　而华润这时的意外反应或有四个方面的考量：

　　1．不甘心大股东地位被动摇

　　华润也许一直想重回第一大股东位置。“其实，在12月底宝能成为第一大股东时，万科应该是找过华润出手的，但是华润当时大量资金在收购雪花啤酒上，所以宝能才找到安邦。”罗龙秋说。“如果深铁400-600亿元入股万科，大概占扩股后的28%左右，可能就会是第一大股东。虽然现在董事会里是华润占主要席位，大约3-4人，但如果深铁进入，改组完成之后华润很可能就是第三大股东，排位可能是深铁、宝能、华润、安邦。”

　　其实，2015年当宝能第一次成为万科的第一大股东时，华润有过增资夺权的行动，但是，当宝能第二次增资的时候，华润却没有动作，而是安邦冲了上来。“这时的价位是低点比较合理的，华润错过了这个好时机。”罗龙秋认为。

　　2015年年底，在宝能之战最为焦灼的时候，华润正在忙于与百威英博的“双雄对决”。

　　2015年年底，世界排名第一的啤酒厂商百威英博与世界排名第二的南非米勒达成1055亿美元的收购协议。而中国啤酒市场最关注的无疑是华润雪花（华润啤酒和南非米勒各持股51%和49%）的归属。2016年3月初华润啤酒宣布以16亿美元收购南非米勒所持华润雪花49%的股权。

　　“华润应该有想把万科合并到华润置地的计划，如果成为第三大股东，华润会失去更多话语权，这一计划可能泡汤。”罗龙秋说。