迪士尼乐园有望落户上海浦东川沙镇和南汇区交界的黄楼区域，令到迪士尼概念迎来“狂欢节”，中路股份、界龙实业、陆家嘴、天宸股份、申达股份、斯米克、龙头股份、创兴置业等接连大涨，尤其是担当“主角”的中路股份居然冲击第10个涨停板，其“表演”令人叹为观止，而当中路股份等龙头股稍息的时候，界龙实业、龙头股份、申达股份、斯米克、创兴置业等“后起之秀”又马上跟进，令迪士尼板块高烧不退。迪士尼乐园作为一个风靡世界近百年的卡通游乐品牌，不分男女老少都乐在其中，在国际上具有极大的品牌和经济效应，且上海迪士尼乐园带来的持续效益可达几十年，相比香港，上海的优势在于“不要签证”，先不说全国的旅游消费会有多少聚拢至上海，单单长三角2亿最富裕的中国人口，就足以为上海旅游、娱乐文化业带来巨大的消费群，据预测，迪士尼主题乐园每年吸引游客可达3000万人次，上海迪士尼乐园的建设和未来的开园迎客将为上海市的经济发展带来核动力。迪士尼效应已带动川沙一带房价逆市上扬，今年10月，浦东商品住宅均价12612元/平方米，比去年同期下跌34％，而川沙商品住宅在10月报13695元/平方米，同比上涨28%，因为未来迪士尼乐园配套好、空气好、景观好，周边房子自然升值。中路股份有近700亩厂房坐落在南汇区三灶镇，于是创造了连拉10个涨停的奇迹。

　　在南汇区拥有土地的中路股份、界龙实业、申达股份、创兴置业、斯米克等一涨再涨，可它们比起中华企业（600675）来，简直是小巫见大巫，中华企业在南汇区和浦东拥有的土地储备比它们加起来的还多得多，中华企业甚至在紧挨着川沙镇的周浦镇大举“造城”，该项目占地面积34万平方米，建筑面积达46万平方米，社区内有高层、花园洋房、联排别墅、商业广场、酒店式公寓等，项目名称叫“印象春城”，是迪士尼南汇地块的核心地段。中华企业在南汇区航头镇占地34万平方米的土地上打造“南郊中华园”别墅项目，中报披露成为上海上半年联排别墅销量冠军。在中路股份所在的南六公路，中华企业在附近的三灶镇曙光村6/2丘地块项目占地145409平方米，即将开发。浦东新区花木镇三街坊42丘地块，在陆家嘴与迪士尼乐园之间，占地面积30790平方米，规划建筑面积84380平方米，其中住宅及配套服务用房63946平方米，沿街商铺建筑面积1862平方米，公寓式酒店18573平方米。中华企业在南汇区和浦东的楼盘占地85万平方米，形成迪士尼乐园的包围圈。迪士尼乐园开发的下一步是南汇区的洋山国际深水港和临港新城，将与迪士尼乐园、浦东机场连成一片，中华企业在此拥有8000多亩的土地储备，折合500多万平方米，当前活跃的迪士尼概念股加起来的土地面积都不及中华企业一家，中华企业堪称“南汇地王之王”。

　　“米老鼠”要来了，川沙南汇板块地产价格在全国一枝独秀，逆市走强，中华企业在南汇周浦、航头、三灶3大项目也加入到大会战之中，未来迪士尼乐园配套好、空气好、景观好，将惠及周边楼盘，中华企业在未来迪士尼乐园的周边布局，在迪士尼南汇地块的核心地段大举“造城”，前景看好。中华企业在南汇区的土地储备有600多万平方米，近一万亩，可与其他迪士尼概念股的占地总和匹敌，以一当十，另外中华企业在崇明岛还拥有4655亩土地，公司大股东是上海地产集团，为解决同业竞争问题，未来存在很大的整合空间。迪士尼概念股表现风起云涌，在南汇区拥地最多、离迪士尼乐园最近的中华企业也开始放量走强，值得重点关注。

温馨提示：投资有风险，选择需谨慎。