众多专家表示，这次降息虽早在预料之中，但降幅远超市场预期。降息只是针对整个大经济环境，而非专门针对房地产，所以目前的楼市大致会保持目前的走势。

　　开发商：有望促进年底小高潮

　　调查显示，近62%网友认为本次降息不能让楼市在短期内复苏。记者致电给几位买楼观望者，他们的答复都是不会因为此次降息而去买楼。有人说，“虽然这次降息幅度很大，但还是到年底才做打算，说不定以后会有更大的利好”。

　　不少开发商称，单一降息政策不会对楼市产生影响，但一系列的连锁反应及政策有望促进一定的成交量。白云尚城总经理乐观分析称，年底各开发商促销手段加大，房贷细则慢慢浮出水面，若再加上第四次降息，这么多的利好可能会推动很多之前持币观望者出手。时代地产相关负责人也称，这次降息有机会刺激年底成交量。

　　专家：降息对楼市“利空”

　　合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江称，楼市形势如何还看后续政策。降息对楼市的影响不是一次到位，需要以后更多的利好才会有显著效果。目前影响消费者观望的仍是对前景没有信心，其实政府已经是做了不少，但并不是所有的消费者都能感受到。至于年底楼市如何还得看以后的政策，比如二次房贷是否有续文等。

　　中原地产项目总经理黄韬称，降息对楼市起到“利空”作用。黄韬认为，这次的降息是整体性刺激消费，增加市场流动性，并不是针对房地产。目前影响楼市观望情绪还是太浓，而影响消费者观望的因素则来自多个方面，其主要是目前楼价偏高，没有达到大众预期的心理价位，同时消费者对金融海啸过后预计收入相对悲观。开发商想趁降息走出严冬不太可能，这样的降息对开发商还款有点作用，但贷款方面仍然没用，反而会起到“利空”效果。

温馨提示：投资有风险，选择需谨慎。