尼泊尔建筑活动持续低迷，市场需求疲软，水泥、钢筋价格大幅下探，而沥青因供应短缺、进口受阻，价格逆势攀升，行业呈现分化态势。尼泊尔建筑企业家联合会数据显示，水泥从近800卢比/袋降至约600卢比/袋；钢筋从115卢比/公斤跌至86卢比/公斤，降幅达29 卢比。尽管降价，全国施工开工率仅约 12%，本应是旺季的基建与住宅项目推进迟缓，政府工程也普遍面临资金、合同纠纷等问题。水泥厂商也证实，产能扩张叠加需求不足，迫使企业降价竞争。建材降价为低迷的房地产业带来喘息空间，合规抗震住宅需求相对较好。行业人士建议政府规范市场，推动正规企业开发，提升行业透明度。与之相反，沥青价格高达160-165卢比/公斤，且供应紧张，后续仍有上涨压力。尼泊尔沥青高度依赖印度进口，而印度本土需求上升、供应趋紧，叠加燃油涨价推高物流成本，进一步加剧供需矛盾。不少企业因成本、回款及材料问题被迫停工，业内呼吁建立本土生产或炼油设施，降低对外依赖。沥青短缺已严重影响道路工程进度，与水泥、钢材价格下跌形成鲜明对比，凸显行业结构性困境。