老旧电梯更新改造是关乎居民出行安全和居住幸福感的重要民生工程。2026年,国家利用超长期特别国债支持老旧住宅电梯更新,青岛市共获批更新指标3944台、国家补助资金6.1亿元,惠及9个区市、13.14万户居民,改造规模位居全省第一、全国前列。青岛西海岸新区坚持民生导向,提前谋划布局,摸排储备老旧电梯更新项目650台,在全市指标正式获批后第一时间启动实施。其中,望山居小区电梯更新改造工程于2026年6月4日正式动工,成为青岛市该批次首个开工项目,以靠前发力、快速攻坚跑出了民生工程“加速度”。

　　徐润杰青岛报道

　　提前谋划

　　摸清底数,打好主动仗

　　自2025年9月起,青岛西海岸新区住房和城乡建设局会同市场监督管理局,联合各镇街、社区及物业服务企业,对符合条件的老旧电梯更新项目进行全面摸排,建立详细台账。截至2025年10月底,精准筛选出650台符合国债改造条件的电梯,形成项目储备清单,做到了早建档、早储备。

　　项目储备完成后,立即组织对650台储备电梯逐台编制更新实施方案。提前梳理业主表决、电梯品牌遴选等全流程关键环节,发动社区、业委会、物业服务企业共同参与,积极开展业主意见征询工作,着力破解以往业主意见难统一、选型周期长等堵点问题。截至2025年12月,已完成首轮业主意见征询,并确定了实施单位,为指标下达后快速开工扫清了前期障碍。

　　抢抓窗口

　　快速落地,跑出加速度

　　2026年3月10日相关政策文件下达后,青岛西海岸新区迅速根据最新政策优化推进路径；组织业主对电梯品牌、型号、费用分摊方案等进行表决,过程中积极推广线上投票模式,依托智慧物业平台简化流程,有效压缩了表决周期。同时,多措并举,引导利用小区公共收益、房屋专项维修资金等渠道,对冲部分业主自筹资金,显著提高了居民参与积极性。截至2026年4月底,涉及57个小区的第二轮业主意见征询工作全面完成。5月初,组织实施单位全面部署开工前各项准备工作,确保工程能依法依规第一时间启动。

　　小电梯承载大民生,老旧电梯更新改造是关乎居民日常出行、守护居家安全的重点民生工程。为切实解决小区老旧电梯运行老化、故障频发、出行不便等民生痛点,青岛永信电梯有限公司在望山居小区所在街道、社区的精准指导与大力支持下,小区业委会牢牢把握国家超长期特别国债支持老旧住宅电梯更新的重大惠民政策窗口,迅速部署、主动作为,全面推进小区电梯更新提质改造工作,让惠民红利精准直达每一户居民。

　　民意先行聚力,提速项目推进。为确保电梯更新工作公开透明、贴合民意、落地见效,小区业委会坚持“居民主导、民主决策、阳光公示、共建共享”的工作原则,第一时间召开专项工作会议,细化工作方案、明确责任分工、梳理推进流程。工作人员通过入户走访、业主群通知、线下座谈、问卷征集等多种形式,全面开展业主意见征求工作,耐心向居民解读国债补贴政策、更新改造标准、施工工期、改造优势及后续维保方案,细致解答居民关于费用分摊、电梯选型、施工安全、出行保障等高频疑问。

　　经过全面摸排、广泛征询、集中商议,小区广大业主积极响应、全力配合,对老旧电梯更新改造工作达成高度共识,民意支持率稳步提升,为项目申报、手续办理、施工筹备等后续工作奠定了坚实的群众基础。同时提前细化施工期间安全防护、出行疏导、噪音管控等保障措施,最大限度减少施工对居民日常生活的影响；切实把国家惠民政策红利转化为群众看得见、摸得着的幸福质感。

　　统筹协调

　　保障实施,确保高质量

　　针对57个小区共650台电梯的更新任务,青岛西海岸新区制定了分批次开工计划,按照“先易后难、先急后缓”的原则有序推进。更新改造过程中,重点关注故障率高、使用年限长的电梯,优先解决群众出行不便的突出问题。

　　为确保工程高效高质推进,结合更新改造,同步推进智慧电梯建设,鼓励加装物联网设备,实现运行状态实时监测、故障预警、困人自动报警等功能；同时,建立“多方联动、全程闭环”工作机制,在每个改造小区设立联络员,及时收集、回应和解决居民在施工期间的意见诉求,最大限度减少对居民生活的影响,强化全过程监管与服务,切实提升辖区居民的获得感、安全感、幸福感。