武汉罗家庄投资者如何办理开户炒股一网上开户

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事件六：深圳房价罕见暴涨·投资投机卷土重来

事件 12月18日，国家统计局发布的70个大中城市房价数据显示：今年11月份，深圳房价同比上涨44.6%，全国涨幅排名第一，显著高于第二名上海的15.4%，而70城同比下跌0.4%。易居房地产研究院监测的数据显示，深圳11月份新建商品住宅成交均价达到了44674元/平方米，相比1月暴涨64.6%，而二手房平均成交价格为45690元/平方米，相比1月暴涨48.2%。今年以来，在全国市场温和复苏、三四线城市房价不涨的背景下，深圳楼市疯狂，房价暴涨，其中热点区域如前海、龙华、蛇口房价翻倍，这种现象非常罕见。

评析 回顾今年以来深圳房价的快速上涨，主要是从去年“930”新政后，深圳房价开始企稳，12月份成为全国首个房价上涨的城市；而今年“330”新政出台后，深圳持续领涨全国。深圳之所以成为此轮楼市回暖的“领头羊”，有很多原因，比如长期供不应求、股市财富效应、创新创业政策东风等。

同时，值得关注的是，房价快速飙涨带来的赚钱效应，也吸引着越来越多的投资投机资金进入楼市，出现了诸如找朋友合伙买房、7000人雨中排队买房、业主坐地涨价100万还愉快成交等现象。据统计，今年来深圳投资客占比近三成，达到2007年以来高峰水平。

回顾2007年，深圳房价涨幅近6成，投资投机成风。而2008年深圳楼市急转直下，房价也一路下跌。由于当前经济下行压力依然较大，2016年宏观经济政策和房地产政策仍将保持宽松态势，因此深圳房价暂不会大跌，但未来一两年降温应属大概率事件。楼市轮回，冷热交替。当前而言，深圳投资投机有风险。

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