12月10日，上海土地市场再度出现波澜。上海闵行区莘庄镇闵行新城MHP0-0303单元01-01-15A地块拍卖现场，有21家房企进行现场土地拍卖，包括当代、世茂、旭辉、协信平安、九龙仓、金辉、新城、保利、华润中粮、大名城、象屿、金地、中海、建发等开发商参与了这个角逐。最终，金辉地产以总价28.15亿元夺得楼板价43790元/平方米，刷新区域单价地王纪录，溢价率143.28%。

公开资料显示，该宗地出让面积为32141.9平方米，容积率2.0，起拍价11.57亿元，起始楼面价为18000元/平方米。同时，该项目的中小套型住宅建筑面积不得低于住宅总建筑面积的55%。事实上，金辉地产拍的土地的楼板价已经超过了周围的项目售价。根据测算，未来上述项目需买到7万元/平方米才能实现保本。

无独有偶，12月10日下午的土地拍卖一样引人注目。经过了一个小时的上百轮举牌，龙湖以46.5亿元，溢价108.3%摘得嘉定区江桥镇北社区J1-01、J1-02、J1-03、J1-04地块，这也是近2个月来，龙湖频频在上海参与竞拍多次后，首度拿下的宅地。本报记者查阅资料获悉，上述土地东至嘉涛路，南达海波路，西临黄家花园路，北至陇南路。土地总面积为9.54万平方米，容积率1.8，起拍价22.32亿元。以该地块起始楼板价为13000元/平方米。

该地块共吸引10家房企参与竞拍，包括新城、华润中粮、旭辉碧桂园、龙湖、绿地、建发、金地、路劲、禹洲等企业参与拍卖，和之前的情况类似，几乎每家企业都势在必得。最终，龙湖终于以46.5亿元获得，楼板价达到了27079元/平方米。同时，其周边在售项目多集中在南翔，同类型公寓成交均价25000元/平方米。