江岸区香港路挑证券公司炒股要注意什么

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追问

1 松绑后会不会“烂尾”？

北京当初启动预售资金监管，主要是为了防止新盘“烂尾”，损害购房人的权益。那么，资金监管放松了之后，“烂尾”的风险是否会提高？对此，专家分析，“烂尾”的可能性极低。

对于普通住宅来说，由于销售速度快、开发周期短，当商品销售到一半时，工程往往也进行了大半，后续监管资金足以避免“烂尾”情况的发生。同时，《征求意见稿》也提出，当发现预售项目有发生质量事故、未按期交付或存在不能按期交付风险、存在严重违法违规行为影响工程建设等情形时，可暂停开发企业的资金支取。

2 对开发商有什么影响？

现金流是开发企业的“救命稻草”，特别是在地价成本日益高企的环境下，支付巨额土地款后的项目开发初期，往往也是房企钱最紧的时候。对预售资金支取权限的放松，无疑帮了开发商一个不小的忙。