经济何时走出低迷？投资房地产要注意啥？散户炒股胜算几何？昨日下午，受中国银行重庆市分行邀请，著名经济学家、央行货币政策委员会委员樊纲在重庆作了题为“聆听不樊洞见未来”的主题演讲，对当前经济领域的热点问题进行了分析。

谈经济：能够实现软着陆

“当前7%的经济增长速度，基本属于回归正常增长，但也在一定程度上存在过于低迷问题。”在樊纲看来，目前仍然处于继续消化过去10年内两次经济过热后遗症的阶段，一些过热产业的存货及过剩产能需要一定时间进行清理。

樊纲认为，各种产业中的优胜劣汰正在发生，生产力向效率更高的企业集中，会为下一轮经济发展打下好的基础，汽车、机械工业、一般消费品等已经走出产能过剩阴影，基础设施建设也在逐步恢复正常。

谈楼市：暴利时代已过去

至于楼市情况，樊纲认为，国内房地产市场泡沫都不大，多数城市收入与房价比例已归于正常区间。

“房地产暴利时代已经过去。”樊纲认为，居民收入与当地房价比例回归正常区间以后，房地产业也进入正常的投资回报。“可能今后你无论是从事房地产业，还是从事金融业，回报其实都差不多。”

谈炒股：散户别自己操刀

“我自己不炒股。”樊纲说，建议个人也别自己炒股，可以交给机构帮忙投资。

为何如此建议？樊纲解释，一方面，个人炒股很多时候是打听小道消息，而小道消息对股民来说是非常害人的；另一方面，股市波动非常大。“个人炒股有两大弱势，一是获取信息处于弱势，二是资金量处于弱势。”

“发达国家个人炒股的也不多。”樊纲说，以美国为例，炒股的个人多是新移民，这部分人想早点融入当地社会，想通过炒股实现捷径。

樊纲笑称，他之所以不炒股，主要是知道炒股是一件专业的事情。

无独有偶，日前，娱乐大王宋祖德发微博论股市，并劝慰散户下决心离开，称90%左右的散户赚小钱亏大钱。

宋祖德称：我还是要劝散户下决心离开，90%左右的散户赚小钱亏大钱，没有天赋，越勤奋死越快！（文章综合自重庆晚报、微博等内容）

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