地方政策动态

　　玉林市博白县：成立推进压降融资平台数量和债务规模工作专班

　　据博白县政府，博白县2023年度国有资产管理情况审议意见落实情况的报告中指出，根据玉林市人民政府的决策部署要求，成立了博白县推进压降融资平台数量和债务规模工作的专班，并出台了《博白县压降融资平台数量和债务规模实施方案》和《博白县“砸锅卖铁”化解地方债务实施方案》。专班办公室设在博白县国有资产服务中心，承担专班的日常工作，统筹推进博白县压降融资平台数量和债务规模相关工作，积极推进目标任务完成

　　宜宾市：鼓励创新公司债、企业债等债券发行，对发行创新债券品种的单家企业最高奖励150万元

　　据宜宾市人民政府，关于印发推动金融服务实体经济发展若干政策措施的通知中提到，支持金融机构招引落户。在宜宾市辖区内新设立或新引进的金融机构，市财政分类给予一次性落户奖励，对地市级银行分支机构给予200万元奖励；对证券公司、期货公司、保险公司地市级(或川南片区)分支机构给予120万元奖励。优化中心城区金融集聚区功能布局，建设一流现代金融集聚服务区。支持打造以银行、保险、地方金融组织为主的金融集聚区，对新入驻金融集聚区的银行业机构、保险业机构、其他金融机构、金融中介机构，分别按照30万元/户、20万元/户、10万元/户、5万元/户的标准对县(区)政府给予奖励。鼓励直接债务融资。鼓励创新公司债、企业债等债券发行，对企业发行绿色债券、科创债券、低碳转型债的创新债券品种，按照企业当年实际融资额的4‰给予奖励，单家企业当年奖励最高不超过150万元。

　　东营市东营区：2023年区属国企完成高息债务置换任务，融资利息控制在约束线以内

　　据东营区政府，关于2023年度全区国有资产管理情况的综合报告中指出，2023年立足风险防控，强化国资国企监管力度。严控高息债务，优化融资结构，区属国企完成当年高息债务置换任务，融资利息控制在约束线以内。债务动态监测，区属国企完善债务监测台账，监管部门对债务风险进行识别，确保尽早发现、及时应对。出台《东营区区属国企盘活存量资产实施方案》等文件，不断提高国有资产利用率。

　　池州市财政局：2024年度全市争取再融资资金21.16亿元，用于偿还到期债务

　　据池州市财政局官网，市财政局推动政府债务管理工作上新台阶。今年以来，池州市财政局全面贯彻落实国家和省市关于政府债务管理的一系列决策部署，紧紧围绕债务风险可控、债务资金规范使用、债务结构不断优化的目标，积极推进政府债务管理工作。通过加强制度建设、优化债务结构、强化预算管理、规范债务使用等措施，有效防范和化解了政府债务风险。坚守底线思维，严格按照上级批准的限额举借地方政府性债务，确保政府性债务规模与经济社会发展需要及地方财政承受能力相适应。落实政府性债务偿还责任，2024年度全市争取再融资资金21.16亿元，用于偿还到期债务，缓释了债务风险，筑牢了债务风险防范的“铁栅栏”。

　　房地产政策动态

　　江苏盐城：房展会期间，购买新房额外给予购房款1.5%补助

　　江苏省盐城市将于11月9日至11日举办房产家居展销会，提供限时额外购房补助。展会期间，购买新建商品住房和商业用房的购房者将获得网签备案合同金额1.5%的额外补助。此次展会共有近70个房企项目参展，包括凤凰汇榴园、悦达铂府等改善型楼盘，住宅近10000套，商业面积达10万平方米。(观点网)

　　四川西昌出台房产新政：优化确定首套住房认定，提高购房补贴标准

　　据西昌发布，优化土地供应、优化项目规划验收、加快推进“好房子”建设……为认真学习贯彻党的二十届三中全会精神，全面落实党中央国务院、省委省政府、州委州政府关于房地产工作的决策部署，推动西昌市房地产市场平稳健康发展。经市委、市政府同意，西昌市住房和城乡建设局、西昌市自然资源局、西昌市财政局、西昌市教育和体育局于2024年10月30日联合印发《西昌市促进房地产市场平稳健康发展若干措施》。

　　企业动态

　　荆门高新技术产业开发：子公司无偿划转资产

　　荆门高新技术产业开发有限责任公司公告，子公司荆门掇刀新源城乡建设投资有限公司无偿划转给荆门高鸿建材有限公司100%股权及荆门新源规划勘测设计有限公司100%股权至荆门市产城融合投资发展有限公司。

　　天津临港投资控股集团：控股股东、实际控制人变更

　　天津临港投资控股集团有限公司公告，拟将天津市滨海新区人民政府国有资产监督管理委员会持有的天津临港投资控股集团有限公司(以下简称“公司”或“本公司”或“临港控股”)91.60%股权无偿划转至天津港保税区国有资产监督管理局，公司的控股股东由天津市滨海新区人民政府国有资产监督管理委员会变更为天津港保税区国有资产监督管理局；实际控制人由天津市滨海新区人民政府国有资产监督管理委员会变更为天津港保税区管理委员会。

　　三门峡市投资集团：子公司被列为失信被执行人

　　三门峡市投资集团有限公司公告，近日，下属子公司三门峡市陕州区财经开发有限公司(以下简称“陕州财经”)被列为失信被执行人。三门峡市陕州区第一人民医院(以下简称“医院”)向国药控股(中国)融资租赁有限公司(以下简称“国药租赁”)申请融资租赁款项3,000万元，由陕州财经提供担保。由于资金紧张，医院未能按期还款，国药租赁于2023年向上海市浦东新区法院提起诉讼，将担保人陕州财经列为共同执行人。2024年1月三方达成和解协议，国药租赁撤销执行。2024年9月，由于未能继续按照和解协议约定还款，国药租赁于2024年10月申请恢复执行。目前，经协调，三方达成和解，已于2024年11月1日将和解协议约定款项支付给国药租赁，现已申请撤销执行。

　　钦州市滨海新城投资集团：新增股东钦州市港产城投资

　　钦州市滨海新城投资集团有限公司公告，钦州市国资委将钦州市滨海新城投资集团有限公司49%的股权划转给钦州市港产城投资有限公司。本次变更后，公司控股股东和实际控制人仍为钦州市国资委。

　　土拍动态

　　深圳126亿元挂牌南山后海片区1宗商住地：不限售价、不限户型，价高者得

　　据深圳公共资源交易平台官网11月4日消息，深圳市规划和自然资源局近日发布深圳市国有建设用地使用权出让公告(深土交告[2024]32号)，拟以挂牌方式公开出让南山区一宗涉宅用地，地块公告期自2024年11月2日至2024年11月21日，挂牌期自2024年11月22日至2024年12月2日15时。上述宗地未设置商品房销售限价，不受“70/90”户型政策限制，按照“价高者得”的原则确定竞得人。出让宗地如溢价成交，限整体转让的商务公寓不参与溢价部分的分摊。

　　广州番禺挂牌一宗宅地 起始价12.25亿元

　　据广州公共资源交易中心公告11月4日披露，番禺区洛浦街新光快速东侧BA0104082地块挂牌出让，挂牌起始价约为12.25亿元，折合楼面价约1.46万元/平方米，计划于12月5日10时起进行竞价。据悉，上述地块土地用途为二类居住用地(R2)，宗地面积为45448.5平方米，其中居住用地面积33638.84平方米，道路用地面积7461.16平方米，绿地用地面积4348.5平方米；建筑面积为84097.1平方米。根据出让文件，本次挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。同时，竞得人须承诺配合履行“交房即发证”服务模式，确保购房人在收房的同时即具备申请领取不动产权属证书的条件。

　　无锡第五批次挂地14宗 总起拍价84亿元

　　据观点网，近日，无锡市挂牌五批次共14宗地块，总面积达792.6亩，总起拍价84亿元，定于12月4日集中出让。此次供地涉及梁溪区、锡山区、惠山区、滨湖区及新吴区，多宗地块起拍楼面价创区域新高，预示着无锡土地市场将迎来新一轮的热潮。

　　广州再挂海珠、番禺两宗宅地 总价超36亿元

　　11月4日，继上周挂出海珠、南沙、黄埔三宗地块，出让金额合计29.6亿元后，广州今日再次挂出两宗宅地，分别位于海珠和番禺，总价超36亿元。(观点网)