咱们接着上期视频继续说，今年房价是100万，你直接买下，明年涨到130万，那就是赚了30万，也就是收益率30%。

如果你买了看涨期权，花了2万元，明年房价涨到130万，那就是赚了28万（30万-2万），相当于用2万赚了28万，收益是14倍。那什么是买进看涨期权呢，（也叫认购期权）定义是这样的：当预期标的价格上涨，投资者可以选择买入看涨期权，使用较少的资金获取标的价格上涨带来的杠杆收益。

还有个问题，为什么房地产商愿意签这笔合约呢？

对于房地产商来说，现在市场环境不好，房子都卖不动，明年房子涨价的可能性也不大，不如签约赚点合约费（权利金）。就算房价真涨了，我以100万卖出也不亏；如果房价跌了，我也还是赚点合约费。

房地产商的行为，叫卖出看涨期权。不管房价涨跌，房地产商最大的收益就是权利金，也就是2万元的合约费。

那什么情况对房地产商最有利呢？

明年房价不上涨，或者仅仅是小跌。不上涨，我肯定就不会履约，等于房地产商白赚2万元合同费；小跌，我更不会履约，房地产商持有的房子损失也不大。

只有明年房价超过102万，房地产商才是亏钱的。如果明年房价只涨到101万，房地产商按合约以100万卖给了小王，但加上收取的2万元合约费，实际房地产商还赚1万元。

所以，卖出看涨期权的盈亏平衡点=行权价格+权利金。（手续费暂时忽略不计）

所以卖出看涨期权的定义是：当预期标的价格小幅下跌或上涨，则可以选择卖出看涨期权以获得权利金收入。这就是看涨期权的应用，你懂了吗？