新房成交较差，二手房成交较好：新房方面，各城市商品房成交情况日益分化。中指研究院数据显示，2023年，一线城市新建商品住宅成交面积同比增长约4%，二线、三四线代表城市累计成交面积同比分别下降4%、12%。相较于新房市场成交量的下降，二手房则是另一番景象。诸葛数据研究中心统计显示，2023年重点10城二手住宅成交约77.43万套，同比上涨31.5%，创近五年新高。其中，佛山二手房成交量同比上涨高达69.18%

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