请问按揭房怎么卖给别人？二手房带押过户流程

按揭房在贷款未还清的情况下，仍然可以通过一定的流程卖给别人，并实现二手房的带押过户。以下是一个详细的流程说明：一、准备阶段核实房屋产权：确保房屋具备合法上市交易条件，并核实房屋是否存在抵押、查封...

熊顾问 1053

按揭房该怎么卖给别人？二手房带押过户流程

按揭房可通过“带押过户”方式出售，无需提前还清贷款即可完成交易。以下是具体流程：流程步骤‌银行审批‌卖方需向贷款银行申请带押过户，银行审核通过后出具同意书。‌[图片1]‌签订买卖合同‌买卖双方协...

专业王经理 529

二手房做抵押贷款都需要哪些程序？

二手房做抵押贷款的程序主要包括以下几个步骤：准备阶段、申请阶段、评估与审批阶段、签订合同与办理抵押阶段、放款与还款阶段。这里也帮您找了正规贷款平台，可以点击以下链接查询授信额度或者预约当地中介了...

资深顾问刘 550

二手房是否可以作为抵押贷款的标的？

在中国的金融市场中，二手房作为抵押贷款的标的物已经是一种常见的融资手段。随着房地产市场的不断发展和成熟，越来越多的个人和企业选择通过二手房抵押来获取资金支持。根据现行的金融政策，只要满足一定的条...

资深顾问戚 552

请问二手房可以贷款多少钱？这些因素很重要

购买二手房时，可贷款金额受多种因素影响，不同城市和银行的政策差异较大。以下是详细分析，帮助您估算贷款额度并了解关键影响因素：一、二手房贷款额度计算公式最高可贷金额 = 房屋评估价 × 贷款成数（注：最终额度取 评估价 与 成交价 的较低值计算）贷款成数参考（首套 vs 二套）房屋类型首套房二套房普通住宅60%~70%40%~50%非普通住宅50%~60%30%~40%举例：若二手房成交价300万，评估价280万，首套房贷款70%：可贷金额 = 280万 × 70% = 196万（实际贷款≤196万，且需满足还款能力要求）二、影响贷款额度的6大关键...

专业王经理 3607

深圳市房地产中介协会：上周二手房交易1284套，环比下降5.1%

　　深圳市房地产中介协会7月15日发布7月8日至7月14日的周报，根据公开在售二手房源量数据统计，2024年7月15日，深圳市共有63194套有效二手房源在售，较上周减少11套，中止了连续8周的增长态势。其中龙岗较上周减少63套，有效在售16465套，宝安较上周减少41套，有效在售11261套，南山较上周增加51套，有效在售10847套。经深房中协统计，2024年第28周全市二手房(含自助)录得1284套，环比下降5.1%。从数据层面看，周二手房录得量出现下滑，但绝对值量当前仍处在相对较高位水平运行，随着楼市优化政策效应的不断减弱，二手...

同花顺期货 121