投资reits基金好吗?
发布时间:2023-7-14 17:28阅读:121
首先reits基金收益来源于两种、分红和资本利得。
首先看资本利得方面;
目前总共上市28只公募reits基金,而其中目前没有破发的reits基金仅只有9只,长期走势下跌的概率超过了65%,从资本利得的方面来看风险概率极大。
分红方面看;
目前市场上已经分红的reits基金的年分红率差别很大。看一下截至到目前为止有分红的REITs表现
其中红色主要是以产业园为主的产权型reits基金,绿色主要是以公路为主的特许经营型reits。
整合的数据来看,股息率超过5%占比极低,比率低于30%,大部分股息率在4%以下。
所以目前来看,reits基金的收益并不理想。尤其是在现在国内极低的房价租金比的情况下,reits基金的未来趋势也充满了不确定性。
但目前reits打新盈利概率还是很高的,目前上市的reits来看首日上涨的概率在80%以上,所以可以通过开通证券账户做reits打新还是蛮不错的,长期持有就算了。
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