新京报讯(记者徐倩)“未来，旭辉将继续压低负债，未来3-5年内净负债率降低至50%以内，之后再过3-5年，净负债率降低至30%以内。”8月30日，旭辉控股董事局主席林中在当天召开的年中业绩会上表示。

　　截至6月30日，旭辉剔除预收款的资产负债率、净负债率和现金短债比率分别为67.7%、78.5%和1.62倍，“三道红线”维持绿档；平均债务账期为4.7年，一年内到期的短期债务占比仅17%。

　　旭辉控股CFO杨欣表示，旭辉的债务结构依旧保持合理水平，短债占比17%，一年内到期债务以银行类融资为主，平均融资成本较去年末继续下滑至4.9%，下半年刚性到期债券也已清零。

　　对于未来的经营策略，林中在此次业绩会上做了集中阐述，其表示：“未来的经营目标是实现股东利益最大化，保持稳健安全。如果要将利润、规模、风险排名的话，风险排第一位，利润第二位，规模第三位。”

　　不再以规模为导向的旭辉也将从“做大做强”的思路转变为“做精做美”。在投资方向上，未来，旭辉也将转向为“轻资产、低土储”的策略。“聚焦深耕一二线核心城市，现金流为首位，以经营性现金流为重要原则。”林中表示。

　　从这次经营理念调整来看，未来，旭辉的最终考核方向指向了股东利益的最大化。因此，“旭辉内部的考核目标也从销售回款的考核升级到利润的考核，最终升级到ROIC(即投入资本回报率)的考核。”林中如是说。

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