佳源国际控股(02768.HK)在日前发布业绩预告，上半年公司的净利较去年同期的21.7亿人民币下跌超五成，而业绩不佳并未不妨碍股价上涨.

截止发稿，佳源国际控股涨15.28%，报0.49港元。

注：佳源国际控股走势

注：公告

从以上公告来看，佳源国际控股预期截至2022年6月30日止6个月的收入较截至2021年6月30日止6个月的93.64亿元人民币，同比下跌约25%；而净利约将去年同期21.7亿人民元大幅下跌约55%-75%。

对于公司业绩大幅下滑的原因，佳源国际控股解释称主要受到疫情影响，并对佳源国际物业开发项目的建筑工程及运输建筑材料造成干扰，从而导致上半年交付的总建筑面积减少。

佳源国际控股还指出，目前公司正在编制截至2022年6月30日止六个月的中期业绩且无法在此时披露上述有关方面以及对公司股东应占净利的影响，预计将于本月底公布。

除了佳源国际之外，富力地产也披露久违的2021年年报。根据报告，富力地产2021年度录得净亏损163.53亿元，该公司在今年3月发布未经审核公告称，预计2021年录得87.39亿元净亏损。

富力地产解释出现净亏损主要原因是房地产行业下行，使得2021年营业额减少、毛利率降低，加之营运开支较高且项目售价较低，导致对年内存货作出减值拨备。

房企何时回暖 多地“保交楼”政策落地

由此来看，像佳源国际、富力地产等房企的日子并不好过，不过日前多地多部门进一步出台政策促进房地产市场健康平稳发展，例如上海银保监局在召开的2022年年中工作推进会中提到，“保持房地产融资平稳有序”“支持上海市做好‘保交楼’工作”。

与此同时，年内监管部门出台多项政策，鼓励全国和地方性金融资产管理公司(下称“AMC”)积极参与问题房企并购重组、中小金融机构改革化险等重点领域风险化解工作。

中国华融日前发布消息称近日公司与阳光集团签署《纾困重组框架协议》，并召开纾困战略合作会议。7月19日，河南资产联合郑州地产集团设立郑州市地产纾困基金，通过资产处置、资源整合、重组顾问等方式，参与问题楼盘盘活、困难房企救助等解围纾困工作。今年以来，中国华融、长城资产、信达资产、东方资产等4家全国性AMC先后参与出险房企的收并购行动。

中指研究院为此指出，当前房地产市场仍处于深度调整阶段，需继续因城施策加大政策优化力度，给予地方政府更大自主权，降低购房门槛、降低购房成本，如二线城市进一步优化限购、限贷、限售等政策，促进合理住房需求释放，促进房地产市场平稳健康发展。

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