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3、公司首次覆盖：广东明珠（600382）《陌上花正开，明珠始璀璨》

首次覆盖给予增持评级。预测公司2015/16年EPS0.39、1.63元，同比分别下降84%（由于2014年政府补偿一次性收益所致）和上升316%。公司作为金信安投资的唯一上市平台，大股东持股比例定增过后将增加至42.4%，未来协同发展可期。同时兴宁市一级土地开发项目将为公司提供持续的现金流和业绩，为后续的业务转型升级提供夯实的基础。首次覆盖给予公司增持评级，目标价为22元，对应2016年13.5倍PE，较现价有62%空间。

一级开发业务增业绩，大股东真金认购提动力。兴宁市城市扩容需求持续增长，公司积极参与南部新城土地一级开发，预计未来五年年均贡献土地出让收入28亿元。同时也将积累与政府PPP合作模式经验，为未来获取更大体量的一级土地开发项目打下基础；伴随公司定增方案的实施，大股东（包含一致行动人）全额认购20亿，优化股权结构，掌控力进一步提升，利于后续内生动力的增强。

估值安全边际高，戴维斯双击在即。大股东定增参与价格15元，目前股价仅13.30元，安全边际充足。公司2016年PE仅8倍，与前期高点相比，跌幅近50%，且在底部经历了充分的换手。同时身在地产行业后周期时代，公司也在积极寻找一级土地开发之外的下一个增长点，后续转型势在必行。新兴产业的扩张有望拉升公司目前偏低的估值水平，一级开发业务将提升业绩增长，戴维斯双击在即。

风险提示：大股东协同发展及土地一级开发业务存一定不确定性。

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