自去年医美行情开始房地产转型一直受到市场追捧，很多转型个股普遍涨幅数倍。

地产转型概念有几个优点：

1.得益于市场抛弃地产股，所以起涨前，这些转型企业估值普遍偏低。历史涨幅大幅落后市场，因此当其转型后，有较大的补涨空间。

2.很多地产上市公司都是当地的经济支柱型企业，根深蒂固，资金实力雄厚，转型没有后顾之忧。成功率极高。

3.按照转型的类型不同，市场给予其估值体系也不同，去年的医美普遍按照消费股拔高估值，今年大火的新能源目前正处于主升阶段，相关个股也享受市场给予的高估值。

分析完地产转型的优点之后，我们再看回顾短线连板情绪：

毫无疑问本轮行情的空间龙头就是 地产转型新能源的 广宇发展

广宇发展：公司拟将所持所属房地产公司及物业公司股权等资产负债与鲁能集团有限公司、都城伟业集团有限公司合计持有的鲁能新能源（集团）有限公司100%股权进行资产置换。

注意，鲁能新能粗略类比三峡能源，2020年三峡能源装机15.3GW，鲁能新能装机4GW，三峡能源1823亿市值，作为接近三峡装机量1/3的鲁能新能如何估值呢？

所以即便已经6个一字板，广宇发展市值仅160亿，仍然有巨大的拔高估值空间。

需要注意的是，广宇发展连板之前并没有埋伏资金入场，因此市场资金除了通道抢筹之外，完全拿不到筹码。那么市场就必然会挖掘具备相同属性的、地产转型新能源标的，作为广宇发展的补涨龙2，

基于该思路，我挖掘了冠城大通作为补涨龙2。

基本面：

1.子公司福建创鑫目前批量在产产品有 6 种，下半年开始逐步新建新产品 VC、FEC 产线和扩大 DTD 产能， 预计明年达产后 VC、 FEC、DTD 年产能将合计达到 2500吨。

 2.主营业务有是电磁线（相关子公司正申请IPO），其扁线技术处于国内领先地位，是国内4家能生产扁线的公司之一；

3.公司控股90%的子公司瑞闽新能源主营动力锂电池生产；

4.冠城大通投资了一堆新能源项目，包括动力锂电池龙头天津力神、正在科创板IPO的容汇锂业（碳酸锂）、上海舜华新能源（氢能源）等等重磅级企业；

从基本面来看。冠城管理层早已开始全方位布局新能源产业！已经积累丰厚经验，未来空间十分巨大！

技术面：冠城大通目前处于强势涨停通道突破主升浪！

并且今天已经放量换手解套前期套牢盘，且处于周线级别的颈线突破，

作为一只地产转型新能源标的，其年度涨幅仅37%。严重落后其他转型标的！具备巨大的补涨空间！

西藏城投：转型盐湖提锂，年度涨幅400%+
延安必康：医药转型新能源，年度涨幅500%+

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