一名经纪人向《华夏时报》记者透露，现在不少房东处于观望状态，想“等政策过去再卖”。但二手房价核验制度显然不会轻易离场。诸葛找房近期发布的研报指出，从地方层面来看，因城施策向着更加精细化方向发展，其中一个方向就是“从重点针对新房市场逐渐转向二手房市场”。预计未来针对二手房调控的举措将会越来越多，出台二手房成交参考价机制的城市或将继续扩围。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进向《华夏时报》记者指出，二手住房成交参考价制度的推进，成为今年二手房市场最重要的一项政策，进一步体现了房地产全方位监管的导向，“预计后续其他一些重点城市也会有加入参考价制度改革的可能”，认为“后续此类政策推进过程中，地方政府、中介、房东和购房者等都应该积极做调整”。

  易居研究院发布的《二手住房成交参考价格制度》报告显示，今年6月份，全国70个城市中，二手住房价格指数同比涨幅超过5%的共有25个城市，其位于“房价偏热”区间。其中，最热的10个城市包括广州、徐州、北京、杭州、银川、金华和泉州等。对此，该报告建议，“此类城市应加快推进和完善二手住房成交参考价格制度”。

  《华夏时报》记者注意到，除了二手住房成交参考价制度，今年以来，部分重点城市出台了各类调控和监管措施，以促进二手住房价格的稳定和市场预期的稳定。

  比如，杭州今年3月要求严查中介机构展示房源价格和监管服务平台挂牌价格不一致的情况、4月南京市计划每个月公布一次二手房指导价等。据易居研究院不完全统计，全国至少有9个城市对二手住房价格进行了重点规范和管控，涉及严打业主哄抬房价的行为、建立二手住房价格信息发布机制、增加价格信息核验等。

  而从土地市场到新房市场再到二手房市场，管控政策不断优化和深入，地方政府对房地产市场的管控力度也在逐渐加强。

  7月23日住建部等八部门发布《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》，进一步加大了业内对于下半年楼市调控从严、从紧的预期。政策落地后，多地就楼市调控发布新的举措。以上海为例，7月23日，上海楼市限购政策打“补丁”，发布《关于加强住房赠与管理的通知》，将赠与方式转让住房的漏洞堵住，防止投机性的“打新”热。此外，从7月24日起，上海上调房贷利率，首套房贷利率从4.65%调整至5%，二套房贷利率从5.25%上调至5.7%。