经济观察网 记者 陈月芹 佛山一宗总价50.9亿元的土地成交两日后，中海和保利联合向佛山市自然资源局南海分局“反映”万科跳价夺地。

7月14日，落款为中海地产（佛山）有限公司、保利华南实业有限公司的《关于地块拍卖的相关情况反映》（以下简称为“情况反映”）被送至佛山市自然资源局南海分局。

《情况反映》称，土地拍卖过程中，由于谁先报出双封顶的报价便可以提前结束竞买流程，因此容易导致有企业利用跳价来竞得土地。“作为央企，我们未出现跳价情况，但万科地产从配建保障性住房面积17000平方米直接跳价报出25000平方米成交，使国有企业失去了公平竞争的机会，我们认为是不妥当的，建议调整竞标模式”。

佛山市自然资源局南海分局相关负责人向经济观察网证实了信函的真实性，并表示，“交易规则是公开透明的，中海、保利的诉求不合理，我们不予支持”。

《情况反映》所涉土地是佛山南海桂城环岛东路以西地段一宗占地逾16万平方米的商住地块，该地块与广州仅一路之隔。

7月12日，保利、万科、美的置业、中海、华侨城、华润置地、龙光、招商蛇口等8家房企参与竞拍，经过59轮竞争，万科以总价50.9亿元、配建2.5万平方米保障性住房为代价竞得三龙湾地块，溢价率21%，折合楼面价21334元/㎡。

上述南海分局负责人解释，土地出让公告中没有相关规定写明竞买人不能跳价。设置最高限价，正是为了配合中央精神关于稳地价、稳房价、稳预期的要求，地价不能无上限地竞拍。此外，参与该地块竞买的，既有央企国企，也有民企；竞买至59轮触顶，竞争也非常充分，整个交易过程是合法有效的。

对于中海、保利提出的“建议调整竞标模式”的要求，该南海分局负责人表示，南海分局已经注意到该建议，正在内部讨论是否对规则做出优化调整。

该负责人称，竞买规则在开拍30天前已经公开，不存在出台新规导致部分企业未及时“消化”的问题。

万科是一家混合所有制企业，其第一大股东是深圳国资全资子公司深圳地铁。

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