火出圈的REITs让我身边好多朋友排队问我，要不要买？能不能买？

我果断不建议她们去玩。

问我的朋友们都不是金融从业，对于REITs并不了解，只是看到新闻上面说，能借道基金去投资不动产，有稳定且不低的分红，觉得收益肯定妥妥的，没啥风险。

平安证券发布的一篇研报中就统计各项目2021年、2022年预计现金分派率，浙商证券沪杭甬高速封闭式基础设施证券基金超过10%。

这种想法就很可怕！！！

公募REITs确实有分红，但并不代表产品是刚性兑付，预计并不等于绝对。

此外，公募REITs场外封闭持有期长达20年-99年不等，个人投资者多数肯定持有不到这么久，当场内交易净值实时波动，小白投资者能否经受住？

而且，这次REITs从面向公众募集到上市，中间不用一个月的时间，预计6月中上旬上市。

为何不等到上市以后再去决定是否玩呢？这样既省了认购费，也免了对上市后是折价还是溢价的提心吊胆。

最后，补充几点大伙比较关心的关于公募REITs的问题：

 1、场外购买的话，净值什么时间公布一次？

答：每半年

2、场内买卖的话，以何价格成交？

答：以二级市场实时交易价格为准。

3、认购起点是1元吗？

答：不是，1000元起。

4、基金净值是1吗？

答：不是，基金净值由网下询价确定。

#话题#对首批公募REITs大伙怎么看？有认购意向吗？

风险提示

基金有风险，投资需谨慎。基金不同于银行储蓄和债券等固定收益预期的金融工具，且不同类型的基金风险收益情况不同，投资人既可能分享基金投资所产生的收益，也可能承担基金投资所带来的损失。投资者应认真阅读《基金合同》《基金招募说明书》和基金产品资料概要等产品法律文件。在了解产品情况及销售适当性意见的基础上，理性判断并谨慎做出投资决策。

我国基金运作时间较短，不能反映股市发展的所有阶段，基金过往业绩不代表未来表现，其他基金业绩不构成本基金业绩的保证。本基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证基金一定盈利，也不保证最低收益。基金管理人管理的其它基金的业绩不构成该基金业绩表现的保证。基金有风险，投资需谨慎。