风险提示：本文不推荐任何股票，仅为学习交流之用，买卖还需自主决策！本文不为任何公司和股票站台，文中观点仅代表个人。

本文首发于微信公众号——冷思投资汇，转载请注明作者及出处！

 @今日话题    @雪球达人秀    $万科A(SZ000002)$    $华侨城A(SZ000069)$    $保利地产(SH600048)$   

4月销售数据一如以往的好，买房的机继续买，砸盘的继续砸

一、销售情况

数据来源：克尔瑞，遗笑忘泪整理

2021年4月，保利单月权益销售352亿，单月同比上升25.58%，环比上升约1.44%，1-4月累计权益销售1239亿，同比2020年增长56.64%，同比2019年增长25.27%，前4个月累计销售，相对于2019年增长幅度确实不小，预计至5月销售，将达到2019年前半年的销售

二、估值

PE-TTM（扣非）：5.93，10年历史分位点：8.13%

PB（不含商誉）：1.03，10年历史分位点：0.66%

股息率：5.21%

北上资金：持有流通A股5.72亿股约占流通股4.78%

数据来源：理杏仁

目前海外资金以及国内机构资金持仓最稳定的两只房地产股票就是万科和保利，就估值水平而言也都处于历史低位，保利股价如果再跌个3%，也就破净了

话不多说，也不嘴硬，更不吹票，开心就好