说说一位很会做生意的大叔，说出来估计你也会觉得很清新。

先看看这个视频吧，几天去办事刚拍的，随手就上传到微信视频号了（微信视频号：开店笔记-老陈说开店）。

你也许会疑惑，这么一个停车场，人都见不着几个，怎么能赚钱呢？事实上，这位大叔在这里摆了四五年了，因为我几年前来这里就买过他的麻花，没想到几年过去了，还在这里。

上面这个视频是我办完事情后返回停车场时拍的，办事前已经和老板有过交流了。当时拍视频的时候，我不知道老板就站在我身后，我说：这个老板真会选址啊，摊子居然在这种地方摆了好四五年。。。听到我说这个，老板腼腆的在后面捂着嘴笑，仿佛躲猫猫被发现了。我说：你是老板吧，你真厉害，我前几年就在这里买过你的麻花了，没想到你还在，这地方选得好。

老板一个劲的在笑，一直重复到：你几年前就买了啊，你什么时候买过啊。。。我说：是啊，大约3年前了，你这个摊子肯定挺赚钱的。大叔还是笑，感觉有点不知所措，也可能是怕我是城管的人。我说：我先去办事，等会回来再买麻花吧。

再回来，老板轻松多了，知道我就是一个他的粉丝，不是城管，聊了好一会，买了些麻花，一刀下去，花了45。

那天是雨天，大叔抱怨生意平时一半都不到，只做了3百多。那会是下午3点多，应该还可以营业额两个半小时，下班有个高峰期。保守估计，那天营业额至少500以上，而平时营业额应该800以上。

这里不要任何费用，唯一可能为难他的人就是保安，平时少不了孝敬几包烟。他的毛利大约50%，简单算算，他的盈利就不差的。

为什么我说这个地方好？

一是不要租金，是郊区一个政府办事中心的免费公共停车场，来这里办事的人都得停这里。老板把车停在入口出，每个去办事的人必须三次路过这个口子。

二是没竞争，没有人想到这里还有这么个商机。有没有需求呢？有的，首先麻花挺好吃的，也香，看到后会有食欲。办完事，心态放松，车上来点小吃，麻花也没味道，不用工具啥的，正好。我每次买就这个心态。

三，虽然不临街，但因为这个办事中心很大，来这里办事的人也很多，高峰时段人来人往，跟街道一样。而且都是开车来的，消费能力不弱。

四，他的摊子就是车子，周末这里不办公，就开车到其他地方卖，不耽误。

我在想，别的人看到他赚钱，怎么不跟风也来这摆摊呢？估计老板把保安大叔搞定了，让他不再允许其他人进来卖东西。

这个例子可以类比选址：人口密集的市中心有商机，荒郊野外的停车场也有机会啊。这也许会给选址迷茫的你多条思路。

2021-04-09 11:20:12 来源：开店笔记