2009年一部叫《蜗居》的连续剧火遍了大江南北，它讲述一对姐妹为了拥有自己的房子而面临的种种选择。

2020年一部《安家》展现了买房一族在安家时的踟蹰纠结。

都是为了房子。唯一不同的是，时隔十几年，房价也已翻了十倍有余。

近日，中国人民银行公布了2020年12月及全年中国的主要金融数据：

截至2020年12月末，广义货币（M2）余额218.68万亿元，同比增长10.1%，增速比上月末低0.6个百分点。

这一增速创下了2020年4月份以来新低，与3月份持平。

这代表了什么呢？

我们回首过去的2020年，A股非常火爆。

根据数据显示，2020年A股各指数均大涨，其中上证指数上涨了13.87%，创业板50上涨最猛，涨幅高达88.74%。

楼市也不例外。

据《中国住房发展报告》显示，截至2020年11月，新建住宅价格累计上涨3.19%，较去年同期扩大28%。

房价平均水平为10071元/平方米，突破万元大关，同比增长7.9%。

其中，四个一线城市的房价，均已刷出新高。

受疫情冲击，经济不景气，房价理应下行，为何不降反而升呢？

最根本的原因是为了应对疫情全球各国纷纷开启了货币宽松政策。

那么2021年这种“楼市火热”是否会延续呢？

再回到文章最开始的M2数据，我们从2020年的M2增速走势可以看到，M2在3月份之前的增速，一直都是个位数。3月份增速上升到了两位数，达到了10.1%，这也是货币政策宽松的节点。

市场最直观的反映就是一路上涨的房价。

现在，货币增速再次降到了10.1%，意味着:M2的同比增速随时可能降低为个位数，货币政策未来可能不会那么宽松。

换句话说，对于M2增速，10%是重要临界点，当M2增速超过10%时，可以理解为货币政策略松，那么当M2增速降为个位数时，可以理解为略紧。

2021年对楼市来说有些煎熬。

至于2021年房价的走势，我个人认为会趋于平稳，稳中有涨，不会大涨大跌，涨幅可能不及2020年。

毕竟在这特殊时期，房地产对投资以及相关产业有强大的拉动作用，在我国经济中比重太大了，越是特殊时期越要稳住。

所以如果是急需用房的刚需，在经济条件允许的情况下自然是越早买房越好。

当然，这里有一个关键点在于虽然“稳中有涨，但不代表全国各地都会涨。”

所以，一定要谨慎抉择。我的建议是：如果经济条件允许，一定要购入一线城市的核心版块。

具体如何选呢？

1、交通。看周边有几条地铁线或者公交线通过，线路越多，越便利也就越值钱。

2、配套。比如教育、医疗、商业、就业、人文等等。尽可能最大程度的享受到这个城市的利好。

3、环境。包括自然环境和人文环境。比如靠近公园、商场、剧院或者贴近菜场、学校或图书馆等。

接下来要做的就是实地考察，了解政府未来的规划和投入。

最后，我想说房子不是人生的全部，正确的配置应该是除了房产外，还要加上股票、基金等投资品，当然还要买一份保险。

如果你追求稳定的收益且手上没有大额资金，我建议你可以选择基金定投的方式，低位建仓，长期定投。

只要选了“好基”，设置好定投不去看，在牛市止盈。复利下来跑赢通胀应该没什么问题。

2021，请抓住时代的机会，拿起对抗周期的武器，认真学习，踏实投资，成为更好的自己~