民法典有望送你们三份大礼包

再也不用羡慕别人“花前月下”

而你“花下月钱”了

小伙伴们对这种情况一定不陌生——

“后浪”们都跑去城市闯荡了

家里承包的农田没人种

“前浪”们年纪又大了 种不动

想转租，又怕种几年土地变成别人的

毕竟——

那该怎么办呢？

总不能眼睁睁看着农田变荒地吧？

根据民法典草案

1、耕地的承包期为30年

（草地30-50年，林地30-70年）

2、到期可继续承包，不用担心失去土地

3、可以把土地转租给别人，收租金

4、也可以把土地转给别人去承包

当然，做好这些，关键是先“确权”

农村土地归集体所有

也就是 所有权归集体

这一点在国家法律中早已明确

所以，现在要明确的权利

就是这俩——

村民跟村里签好土地承包合同后

登记机构就会发放土地承包经营权证

这就完成了土地承包经营权的确权

村民如果想把土地租给别人

可以和对方签个合同

对方要是担心出租人反悔

可以向登记机构申请登记

这就明确了土地经营权

如果国家来征地

根据民法典草案第243条

可以获得的补偿包括：

土地补偿费

安置补助费

住宅、地上附着物和青苗等的补偿费

社会保障费用

补偿类目比以前多了

比如社会保障费用以前就没有

而且，民法典草案明文规定——

根据民法典草案第261条规定

村里的这些大事

都需要村民集体决定：

1、土地承包方案以及将土地发包给本集体以外的组织或者个人承包

2、个别土地承包经营权人之间承包地的调整

3、土地补偿费等费用的使用、分配办法

4、集体出资的企业的所有权变动等事项

5、法律规定的其他事项

此外，根据民法典草案

村里的有关组织

应当向村民公布集体财产的状况

村民有权查阅、复制相关资料

村里有关组织或者负责人作出的决定

要是侵害了村民合法权益

那么——