收购纽约地标建筑——Liberty 28后，复星地产在美国又拿下了首个地产开发项目。

《第一财经日报》记者4月30日从复星地产获悉，其已成功获取位于纽约曼哈顿中城的麦迪逊大道项目土地，将在此开发建造逾200米高的47层豪华住宅楼。这是复星地产在海外的首个高端开发项目，也是继2013年复星地产收购Liberty 28之后在美国的又一重要投资项目。

复星一位管理层对记者透露，目前复星地产在海外地产开发、资管平台与物业收购方面都已有所斩获，今后会进一步加强与保险资金的对接，主要关注海外资产管理平台、直接资产投资、证券投资和PE/VC投资四大类业务。

据记者了解，复星地产获取的麦迪逊大道项目土地，位于纽约中城繁华便利的Nomad区第30街和麦迪逊大道交界处，处于7条地铁线的交汇区域。项目总建筑面积为350,000平方英尺（约合32,500平方米），计划建造47层共174个单元的豪华公寓住宅。

复星地产一位人士告诉记者，Nomad区是纽约曼哈顿新兴的住宅、商业和酒店的集中区域，复星地产开发项目距离帝国大厦仅一步之遥，设计规划中的住宅配套设施将包括泳池、健身中心和其他娱乐设施，可以满足目前曼哈顿住宅市场的主流需求。

上述人士透露，此次复星拿下美国首个地产开发项目，是与美国知名的地产开发企业J.D. Carlisle合作，投资金额数亿美元，自从2013年收购纽约地标建筑Liberty 28以来，复星一直在加大对北美的投资力度，目前Liberty 28的招租、商业和设施改造工作也已启动。

目前，复星地产旗下拥有复地、星浩、星泓、星豫、星健、BFC、IDERA、浙商建业、星堡、星景、策源和星颐等多家开发运营企业，最近两年来加大了在海外地产的扩张，已经在纽约、伦敦、东京、香港、悉尼及欧洲大陆的布局，所投的资产类型包括核心物业、资产管理公司、地产开发等。

复星一位管理层告诉记者，目前复星地产已经结合复星集团的保险业务发展，针对性地提出了关注海外资产管理平台、直接资产投资、证券投资和PE/VC投资四大类业务。

比如在海外资管平台方面，复星地产2014年5月正式收购了日本的IDERA，目前复星已经通过IDERA在日本投资了东京花旗银行中心和品川公园大厦两个项目，最近，IDERA完成的这两项物业投资，还都使用了保险资金+低息本地杠杆的投资方式，实现了保险与地产投资的嫁接。

在直接资产投资的持有物业方面，复星地产目前已拥有在纽约、伦敦、悉尼、东京、里斯本的数十万平方米核心物业。2015年3月刚刚完成交割的，是位于澳大利亚北悉尼CBD核心区的米勒街73号办公楼，目前满租运营。

直接资产投资的开发项目方面，复星地产旗下的复地集团，不久前刚完成了与澳洲EG基金公司的签约，将合作开发澳洲的3个项目。复星方面透露，这三个项目的最终价值预计约为6.5亿澳元，将在未来四年内完成，以分享澳洲核心城市悉尼、布里斯班等的住宅市场紧缺的机会。

而在证券投资方面，复星地产也在寻找全球范围的地产类有价证券的投资机会。