我在北京有1000万房产，想做资产配置，该怎么做？

对有千万房产的资产配置，可遵循分散投资原则。首先预留3-6个月生活费用存于货币基金，保障资金流动性，例如余额宝对接的天弘余额宝货币基金。再拿出30%-40%配置债券基金，像招商产业债券A，收益较...

资深刘经理 389

北京房价居高不下，2000万是投资房产还是其他领域更合适？

2000万的资金量可不少啦，是选择投资房产还是其他领域，得综合各方面因素考虑。北京的房价确实一直处于高位，虽然房产在过去很长一段时间是比较稳健的投资资产，但现在北京的房地产市场调控政策比较严格，...

理财宫老师 482

北京房产抵押的额度最高能达到多少？

北京房产抵押贷款的额度通常取决于多个因素，包括房产的类型、位置、评估价值以及借款人的个人资质等。对于商品住宅这类最常见的抵押物，一般的抵押贷款额度可以达到房产评估价值的70%至80%。然而，在某...

戚灵儿经理 616

北京房产抵押贷:利率2.8%起，接受新产证!!

随着经济的逐步复苏和金融市场政策的持续优化，北京的房产抵押贷款市场迎来了新的发展机遇。近期，多家银行及金融机构宣布将房产抵押贷款的利率下调至2.8%起，并且对于那些刚刚拿到产权证书的新房主们也开...

施思经理 541

北京房产抵押贷款最高可贷评估值的几成？

在北京，房产抵押贷款的最高可贷额度通常为房产评估值的60%至70%，具体比例取决于多个因素。以下是影响贷款成数的关键点：贷款成数的一般规定住宅房产：最高可贷评估值的60%-70%。商业房产：最高可贷评估值的50%-60%。影响贷款成数的因素房产类型：普通住宅通常可贷比例较高（60%-70%）。商业用房、别墅等可贷比例较低（50%-60%）。房产位置：核心区域（如海淀、朝阳）的房产可贷比例较高。偏远区域（如延庆、密云）的房产可贷比例较低。房龄：房龄较新的房产可贷比例较高。房龄超过20年的房产可贷比例可能降低。借款人...

专业王经理 715

北京房产抵押给个人与机构的合法性差异？

在北京，将房产抵押给个人和抵押给机构（如银行、金融机构）在合法性上存在一些差异。以下是两者的主要区别和法律注意事项：1. 抵押给个人（1）合法性法律依据：根据《中华人民共和国民法典》，个人之间的房产抵押是合法的，但必须签订书面合同并办理抵押登记。合同要求：抵押合同需明确约定借款金额、利率、还款期限、抵押物信息等条款。（2）抵押登记登记机构：需到房产所在地的不动产登记中心办理抵押登记。登记效力：未办理抵押登记的，抵押权不成立，无法对抗第三人。（3）风险法律风险：个人之间的抵押可能存在合同条款...

专业王经理 246