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衢州现在炒股开户交易佣金最低多少？万一最低

发布时间：2018-7-13 15:03阅读：394

钱枫 股票
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今日财经热点分享：华谊兄弟否认地产化背后：囤地逾万亩 有项目对外售楼

摘要

【华谊兄弟否认地产化背后：囤地逾万亩 有项目对外售楼】记者深入研读华谊兄弟历年财报和公开资料发现，虽然公司公开否认地产化，但其多年来全国布局的数十个影视实景项目储备了逾万亩土地，一些项目公开对外销售商铺、公寓、别墅等各种商品房。此外，华谊兄弟以电影小镇、电影世界等为主的品牌授权与实景娱乐板块，在实现高毛利率的同时却负债高企，其发展前景待考。（经济参考报）

　　数十个实景项目储备逾万亩土地

　　华谊兄弟“趋地产化”高速扩张存隐忧

　　品牌授权与实景娱乐板块前景待考

　　近日，中国影视娱乐第一股华谊兄弟传媒股份有限公司(简称“华谊兄弟”，股票代码“300027”)因涉嫌股权质押比例过高等问题深陷舆论漩涡，资本市场对此也作出了消极反应。《经济参考报》记者深入研读华谊兄弟历年财报和公开资料发现，虽然公司公开否认地产化，但其多年来全国布局的数十个影视实景项目储备了逾万亩土地，一些项目公开对外销售商铺、公寓、别墅等各种商品房。此外，华谊兄弟以电影小镇、电影世界等为主的品牌授权与实景娱乐板块，在实现高毛

利率的同时却负债高企，其发展前景待考。(推荐阅读>>财报视角下的华谊兄弟什么样？)

　　总投资逾千亿元实景项目全国开花

　　公开资料显示，以影视娱乐业为主业的华谊兄弟早在2009年就提出了“去电影化”的口号，2011年左右逐步走上了一条以影视娱乐为核心、品牌授权与实景娱乐和互联网娱乐为两翼的多元化发展的道路。其中，华谊兄弟全力打造的品牌授权与实景娱乐板块，是希望依托自身品牌价值和丰富的影视作品版权(即IP)储备，优选核心区位，结合地方特色文化打造覆盖全国主要城市的影视文旅实景项目。

　　《经济参考报》记者注意到，华谊兄弟早在2009年就尝试开拓地产业务，并计划在青岛、成都、北京等城市建设主题公园，后无疾而终。2011年起，华谊兄弟在全国多地布局品牌授权与实景娱乐板块，开启了自己向文化旅游全产业链的转型之路，推出了华谊兄弟电影小镇(文化旅游)、华谊兄弟电影世界(主题游乐)和华谊兄弟文化城(文创园区、拍摄基地)等三种产品形态，成为国内最早布局实景娱乐业务的影视娱乐公司。

　　2011年，华谊兄弟在上海嘉

定投资建设首个华谊兄弟文化城项目；2012年，华谊兄弟首个电影小镇项目“海口观澜湖冯小刚电影公社”正式签约开工，总投资55亿元；同年，华谊兄弟竞得苏州工业园区阳澄湖半岛的7幅地块，总面积逾60万平方米，计划投资30亿元建设首个电影世界项目；2014年，华谊兄弟以16.38亿元的底价竞得深圳市坪山区三宗土地，规划用地面积为118万平方米，计划总投资130亿元，拟建设首个文化城项目。

　　随着影视IP概念的大热，华谊兄弟2015年启动了多个实景项目的建设和签约，如前所述的苏州、深圳项目开始开工建设，昆明电影小镇签约，投资150亿元占地2000亩的“建业·华谊兄弟”郑州电影小镇、投资30亿元的长沙电影小镇相继奠基；2016年，总投资约20亿元的重庆电影小镇签约，总投资18亿元占地1633亩的2016的西昌电影小镇规划出炉，总投资约50亿元的华谊兄弟电影文化城项目正式落户济南；2017年，总投资约百亿元的南京电影小镇开工。

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