房地产REITs或开启地产直融时代
发布时间:2015-1-26 19:36阅读:752
据经济参考报,权威人士透露,现阶段中央层面已对重启房地产REITs观点达成一致,虽然还面临政策层面的限制,但有望以试点方式先行放开,房地产行业将迎来直接融资时代。
REITs(Real Estate Investment Trusts,房地产投资信托
基金
)是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的
资金
,由专门投资机构进行房地产投资经营管理,并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。与我国信托纯粹属于私募性质所不同的是,国际意义上的REITs在性质上等同于基金,少数属于私募,但绝大多数属于公募。REITs既可以封闭运行,也可以上市交易流通,类似于我国的开放式基金与封闭式基金。
地产投资信托基金的重启,给了地产融资以强烈的宽松信用,未来地产商直接融资渠道有望成为主流,给了地产发展较大的空间,同时也引领新一批资金对接,有望给目前紧绷的地产资金链一定的宽松契机。
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