reits基金是一种以房地产为主要投资对象的投资基金，通过集合投资者的资金购买、经营和管理房地产。通常由专业的基金管理公司进行管理，主要投资于商业地产、住宅地产、交通设施等不动产，并通过租金收入和资产增值获得收益。

reits基金既有公募也有私募，具体如下：

1、公募reits基金在证券交易所上市交易，针对不特定的投资者发行，符合条件的投资者都可以参与。投资者通过购买证券获得基金份额，基金管理公司通过管理和经营房地产获得收益并分配给投资者，具有较大的市场规模和流动性。

2、私募reits基金则是由基金管理公司直接向特定投资者募集资金，并直接投资于房地产，收益也由投资者和管理公司直接协商分配。私募reits基金通常不针对公众投资者发行，只针对机构投资者，投资门槛较高，规模相对较小，但能够提供更加灵活的投资策略和个性化的服务。

综上所述，reits基金是一种以房地产为主要投资对象的投资基金，具有稳定的现金流和长期资产增值潜力。reits基金既有公募也有私募，投资者可以根据自己的投资需求和风险偏好选择适合自己的投资方式。

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