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reits基金就是房地产投资信托基金,就相当于很多人把资金筹集在一起,交给一个基金经理,让他去投资房地产,赚到的钱大家分;这种基金在美国特别成熟,目前国内的话还比较少,目前在大力严控房价的情况下,投资此类基金可能是个机会,就在上个月有两家公司在上交所公募reits电子申报系统提交了申请
香港也有相关的REITS基金产品00823领展房产基金(覆盖了香港的大量集市、商铺、车位);00405越秀房产信托基金(持有广州地标建筑国际金融中心和几个服装批发市场);00123富豪产业信托主要持有大量的酒店类投资;
A股市场中的REITS基金产品主要就是鹏华前海184801,这是可以上市交易的封闭式基金产品(只能通过证券账户购买哟)主要有50%的资金投资与前海万科公馆,以求获取商业物业稳定的租金收益机会,另外的50%资金主要投资与上市公司股票,债券和货币市场工具;此基金每年分红不低于粘度可分配的利润的90%,而且全部是现金分红;
国内投资者还可以通过QDII投资美股的REITS,比如场内交易的160140,场外的广发美国房地产指数000179,这里需要注意的是场内的交易量很小就相当于流动性不高,场外的因为外汇额度限制,会出现溢价,存在不同步的情况
此类基金是中国A股市场中的新兴产品,所以不用操之过急,我们需要了解清楚了在做投资决策
欢迎咨询办理股票账户,以备后期参与REITS基金产品的配置
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