您好，reits基金，英文全称RealEstateInvestmentTrusts，是不动产投资信托基金的意思，它为中小投资者提供投资于不动产项目低门槛的投资产品，对不动产持有人来说则是一种直接融资方式。
不动产的流动性较低，无法满足不动产持有人的资金需求；而不动产的投资门槛又较高，中小投资者无法参与。如何解决这个矛盾呢？于是，REITs出现了。对中小投资者来说，通过购买受益凭证，参与到体量较大的不动产项目，满足投资者资产管理多样化的需求，拓宽社会资本的投资渠道。对原始权益人来说，REITs就是一种有效的融资模式。
1.80%以上基金资产需要投资于基础设施ABS，并持有其全部份额，剩下的基金资产只能用于投资于利率债、高等级信用债或者货币市场工具。
2.公募REITs采用封闭式运作，份额能在交易所交易。
3.公募REITs要将每年可供分配金额的90%，以现金红利方式回报投资人，每年不得少于1次。

本次2021年公募REITs要求底层资产为基础设施，包括仓储物流，收费公路、机场港口等交通设施，水电气热等市政设施，污染治理、信息网络、产业园区等其他基础设施。

现在是需要通过股票账户进行购买的！不懂的随时交流咨询！