为你推荐以下3支2025年表现不错或具有潜力的REITs：

- 中金重庆两江REIT：资产类型为园区基础设施，成立于2024年12月3日。重庆两江新区的经济发展为其提供了强有力的增长基础，2025年开年涨幅达10.15%。

- 华夏大悦城商业REIT：资产类型为消费基础设施，成立于2024年9月3日。在消费复苏的趋势下，商业地产类REIT表现亮眼，2025年开年涨幅为8.33%。

- 国泰君安济南能源供热REIT：作为全国首单市政基建REIT、供热基建REIT，项目的基础设施资产为济南能源集团的232段供热长输管网及其对应经营权，根据基金招募说明书中披露的可供分配金额测算，2025年预期分派率为8.04%，机构认购热度空前。

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