REITs扩募发行折价率要求？定价区间规则详细说明-叩富问财

REITs扩募发行折价率要求？定价区间规则详细说明

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REITs扩募发行折价率要求？定价区间规则详细说明

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王经理

王经理王经理证券经理

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从业认证| 从业10年+

首发回答

您好，当前国内公募REITs扩募发行折价率要求、定价区间规则均严格遵循交易所统一规定，没有设置固定统一的强制折价比例，所有定价环节都需符合市场化询价的公开要求。

REITs扩募定价的核心逻辑是市场化博弈，没有监管划定的固定折价红线。实际定价会综合参考底层基础设施资产的最新评估值、该产品过去一段时期的二级市场交易均价、同品类REITs的平均估值水平等多个维度，全程公开透明，不存在随意定价的空间，您不要轻信所谓的固定折价无风险套利的不实传言，避免产生不必要的预期偏差。
1. 先查询对应REITs产品发布的官方扩募公告，明确本次发行的定价参考基准。
2. 对照产品公告给出的定价区间，结合自身风险承受能力判断是否参与认购。
3. 通过您开户券商的线上专属通道提交公募REITs扩募的认购申请。

按照监管要求，REITs扩募的最终发行价格是通过网下合格机构投资者询价汇总得出的，普通个人投资者可在后续公众认购阶段参与份额申购，您要是想了解参与公募REITs交易的相关权限办理细节，也可以随时和我说。

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发布于12小时前北京

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资深小妮经理：

REITs扩募发行需符合明确的折价率区间要求，相关规则参考监管部门的明确规定

安经理：

需结合扩募时的二级市场估值，比对规则确认定价区间的合规性要求

15名擅长【reits交易】的认证经理当前在线>

小易经理小易经理证券经理

帮助9.7万好评680

从业认证| 从业1年

您好！REITs扩募发行的折价率要求和定价区间，没有适用于所有产品的统一标准，要看具体基金合同、招募说明书和交易所规则，以及扩募方式。一般来说，REITs扩募可能向原持有人配售或向特定对象发行，定价会参考二级市场价格、资产估值、询价结果和持有人利益，折价或溢价安排会在公告里说明，有的设有价格调整机制和原持有人优先认购安排；定价区间通常由基金管理人结合询价和估值确定，不是简单按固定折价率执行。

扩募涉及原持有人权益摊薄和优先认购权，参与前看清公告里的发行对象、价格、认购比例和除权安排，别只看折价就参与；REITs价格受底层资产运营、分红和利率环境影响，扩募不等于利好；认购和交易走基金公司、券商官方渠道，别在陌生链接输入账号密码；REITs有风险，分红不等于保本，测评如实填写；具体折价率、定价区间和扩募规则以基金公告、招募说明书和交易所规定为准，拿不准就打官方客服确认。

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发布于12小时前广州