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您好，国内公募REITs强制分红比例要求为不低于年度可供分配金额的90%，这是监管明确划定的刚性标准，并非将项目全部营收收益都用于分红，分配基数是扣除各类成本后的净收益部分。
您要特别注意区分分红基数的范围，很多新手容易误把项目总运营收入当成分红核算基数，实际按照监管规则，核算前要先扣除掉物业运维费、托管费、管理费、相关税费等各类成本。
1. 您可以在对应公募REITs的产品招募说明书中，提前查看官方公示的分红约定细则。
2. 每年分红实施前，产品发布的正式公告会明确当年可供分配金额数值和分红到账时间，您可以在证券账户内查询。
按照交易所统一规定，公募REITs每年至少要完成1次收益分配，不存在多年累积不分红的合规空间，普通A股账户就可以直接参与这类产品交易，不需要额外开通专属权限，网上联系客户经理可以申请成本佣金。您要是还想了解REITs的交易相关注意事项，都可以随时沟通。
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您要特别注意区分分红基数的范围，很多新手容易误把项目总运营收入当成分红核算基数，实际按照监管规则，核算前要先扣除掉物业运维费、托管费、管理费、相关税费等各类成本。
1. 您可以在对应公募REITs的产品招募说明书中，提前查看官方公示的分红约定细则。
2. 每年分红实施前，产品发布的正式公告会明确当年可供分配金额数值和分红到账时间，您可以在证券账户内查询。
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发布于9分钟前 北京
还有疑问？看看专业认证经理怎么说
首席常经理：
REITs需将年度合并后可供分配利润的九成以上按要求分配
张经理：
需根据基金合同约定的分红基准日与流程核对具体执行细节
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