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您好，国内基础设施公募REITs的底层资产有明确的监管准入要求，所有申报上市的产品都要经过监管层多轮核验，不符合准入条件的资产无法完成上市流程，您完全可以通过公开披露文件核验资产合规性。
首先大家要重点避开盲目看收益率跳过资产核验的误区，底层资产是REITs产品收益的核心来源，不符合准入要求的资产后续现金流稳定性会存在很大不确定性，按照交易所统一规定，准入范围首先限定在产业园区、高速公路、仓储物流等基础设施类项目，权属清晰、运营周期达标、近3年现金流稳定可预测是硬性要求，不存在模糊的弹性空间。
1. 先核对产品招募说明书标注的底层资产类型，确认属于监管许可的基础设施范畴。
2. 查看披露的资产运营年限、近3年净现金流分派率数据，确认达到准入阈值。
3. 核实资产权属无影响后续处置的权利瑕疵，不存在违规占用等问题。
监管层设置严格的底层资产准入门槛，本质也是为了最大程度保护普通投资者的权益，避免风险过高的资产进入公开市场交易，很多新手投资者容易把普通商业地产项目当成合规的REITs底层资产，这点要额外留意，您要是想了解更多REITs相关的投资注意事项，或者想知道普通A股账户办理后能不能直接交易REITs，都可以随时问我。
想要高性价比费率？找我开户，佣金成本价，ETF/可转债万0.5，期权1.7元/张，两融专项利率4%以下，国债逆回购手续费一折！支持同花顺、通达信登录。添加我微信，一对一专属办理通道等您来！
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2. 查看披露的资产运营年限、近3年净现金流分派率数据，确认达到准入阈值。
3. 核实资产权属无影响后续处置的权利瑕疵，不存在违规占用等问题。
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发布于11小时前 北京
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