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您好，国内公募REITs的运营费用是产品存续期内为维持底层资产正常运转产生的合规支出，所有构成项均需按监管要求公开披露，您查阅对应产品的招募说明书就能获取完整的明细清单。
首先要注意区分运营费用和交易费用，二者计提规则完全不同，REITs运营费用是直接从产品资产中列支，不会从您的个人交易账户里单独扣除，不存在隐性扣费的情况，所有列支项都需要符合交易所统一的披露要求。
1. 固定类常规费用，包括基金管理人收取的管理费、托管银行收取的托管费，按产品净资产每日计提按季度结算。
2. 底层项目运营费用，包括物业运维费、大修改造费、相关税费、第三方评估审计费等直接服务于基础设施项目的支出。
3. 合规类运营杂费，包括信息披露费、年度会员费、法律服务费用等用于维持产品合规存续的小额支出。
您要额外注意，场内交易公募REITs产生的佣金、交易经手费属于投资者交易环节的费用，并不在运营费用的统计范畴里。如果您想了解场内REITs交易的成本佣金申请规则，或者想核对某只具体REITs的费用明细，我都可以帮您梳理，您有这方面的需求吗？
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首先要注意区分运营费用和交易费用，二者计提规则完全不同，REITs运营费用是直接从产品资产中列支，不会从您的个人交易账户里单独扣除，不存在隐性扣费的情况，所有列支项都需要符合交易所统一的披露要求。
1. 固定类常规费用，包括基金管理人收取的管理费、托管银行收取的托管费，按产品净资产每日计提按季度结算。
2. 底层项目运营费用，包括物业运维费、大修改造费、相关税费、第三方评估审计费等直接服务于基础设施项目的支出。
3. 合规类运营杂费，包括信息披露费、年度会员费、法律服务费用等用于维持产品合规存续的小额支出。
您要额外注意，场内交易公募REITs产生的佣金、交易经手费属于投资者交易环节的费用，并不在运营费用的统计范畴里。如果您想了解场内REITs交易的成本佣金申请规则，或者想核对某只具体REITs的费用明细，我都可以帮您梳理，您有这方面的需求吗？
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发布于2026-10-15 13:12 北京
还有疑问？看看专业认证经理怎么说
资深小李经理：
REITs运营费用含日常管理、物业维护及相关合规类固定支出
资深苏经理：
需核对招募说明书及定期报告中列明的具体明细与计提标准
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