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您好，国内基础设施公募REITs扩募申请的准入条件是由监管及交易所统一明确的公开业务规则，针对已上市的公募REITs产品设置，核心围绕底层资产合规、历史运营表现、现金流稳定性三个维度制定。
REITs扩募申请要先满足产品自身的基础合规要求，所有准入标准都遵循交易所统一规定，不能有突破监管红线的操作，要先确认已上市产品上市时间满12个月，历史运作规范没有重大违规记录，底层资产运营情况符合预期，历史分红达标。
1. 先核查已上市REITs产品的上市时长、历史信息披露、过往分红完成情况是否符合基础门槛。
2. 核验拟新增扩募的底层资产权属清晰、不存在抵质押纠纷，未来现金流测算符合监管要求。
3. 参照最新交易所公示的REITs扩募指引完成全部申请材料的筹备提交。
很多普通投资者还会关注REITs扩募后的参与认购规则，以及不同品类基础设施REITs对应的差异化准入要求，这些细节都可以在官方公开规则里找到对应说明，您要是想了解普通投资者参与REITs投资的A股账户办理要求，我也可以给您做详细拆解。
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1. 先核查已上市REITs产品的上市时长、历史信息披露、过往分红完成情况是否符合基础门槛。
2. 核验拟新增扩募的底层资产权属清晰、不存在抵质押纠纷，未来现金流测算符合监管要求。
3. 参照最新交易所公示的REITs扩募指引完成全部申请材料的筹备提交。
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发布于2026-10-15 08:48 北京
还有疑问？看看专业认证经理怎么说
资深崔经理：
需符合REITs存续期内的运营数据、现金流等核心指标要求
江海证券经理：
需满足标的资产合规性、募集资金用途等明确的监管规定
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