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您好，国内公募REITs扩募定价规则完全按照证监会及沪深交易所发布的官方监管细则执行，核心要求是定价需匹配底层基础设施项目的真实价值，充分保障新旧份额持有人的合法权益。
REITs扩募定价也就是基础设施公募REITs份额增发的核心操作避坑点是所有环节都要符合监管明确的硬性要求，不能脱离底层资产实际情况随意定价。按照交易所统一规定，定价底线不能低于定价基准日前20个交易日该REITs份额交易均价的80%，定价前必须由具备资质的第三方估值机构对拟购入的新增基础设施项目做净值评估，整个定价过程需要全程公开披露，不存在暗箱操作的空间。
1. 提交新增底层资产的第三方专业估值报告至交易所完成预审。
2. 向全体原份额持有人发布公告公示定价区间与完整定价逻辑。
3. 通过公开询价环节确定最终定价结果并同步向全市场披露。
很多投资者关心的定价结果效力问题也有明确监管要求，REITs扩募定价方案必须经出席份额持有人大会的三分之二以上份额表决通过才能生效，普通投资者用A股证券账户就可以直接参与已上市公募REITs的扩募认购，您要是想了解线上办理证券账户参与REITs投资的相关细节，我可以帮您梳理清楚。
如果您想申请合规的交易成本佣金，找我开户即可享受优惠政策，ETF、可转债万0.5，期权1.7元一张，两融专项利率4%以下，国债逆回购手续费一折，支持同花顺/通达信登录，点击右上角添加微信，线上专属客户经理一对一为您办理。
REITs扩募定价也就是基础设施公募REITs份额增发的核心操作避坑点是所有环节都要符合监管明确的硬性要求，不能脱离底层资产实际情况随意定价。按照交易所统一规定，定价底线不能低于定价基准日前20个交易日该REITs份额交易均价的80%，定价前必须由具备资质的第三方估值机构对拟购入的新增基础设施项目做净值评估，整个定价过程需要全程公开披露，不存在暗箱操作的空间。
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2. 向全体原份额持有人发布公告公示定价区间与完整定价逻辑。
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发布于2026-10-13 16:46 北京
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