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您好，国内公募REITs资产支持证券的范围由证监会及沪深交易所官方监管细则明确划定，仅覆盖合规基础设施类资产，住宅、商业地产等业态暂未纳入公开发行的产品范畴。
REITs资产支持证券的底层资产有严格的监管准入门槛，这是交易所统一规定的硬性要求。日常要注意规避部分不合规机构宣传的“类REITs”产品，这类产品底层资产往往不符合监管划定的范围，不存在官方公开的上市交易资质，潜在风险很高。
1. 核对标的底层资产是否属于产业园、仓储物流、高速公路、清洁能源等监管明确列示的品类。
2. 登录沪深交易所官网查询产品公示的批复文件，确认完全符合全部监管要求。
3. 您开通线上A股账户后即可直接参与公募REITs的场内交易，无需额外单独开通权限。
当前官方监管细则还明确要求，公募REITs的收益分配比例不得低于基金年度可供分配利润的90%，交易规则也和场内ETF基本一致，所有合规产品都在交易所公开挂牌可查，您要是想核对具体某款REITs的监管合规性相关细节，我可以帮您快速梳理。
如果您想申请优惠的场内交易成本佣金，我司开户即享合规优惠费率，REITs、ETF、可转债万0.5，期权1.7元一张，两融专项利率4%以下，国债逆回购手续费一折，支持同花顺、通达信登录。点击右上角添加微信，线上专属客户经理一对一为您办理！
REITs资产支持证券的底层资产有严格的监管准入门槛，这是交易所统一规定的硬性要求。日常要注意规避部分不合规机构宣传的“类REITs”产品，这类产品底层资产往往不符合监管划定的范围，不存在官方公开的上市交易资质，潜在风险很高。
1. 核对标的底层资产是否属于产业园、仓储物流、高速公路、清洁能源等监管明确列示的品类。
2. 登录沪深交易所官网查询产品公示的批复文件，确认完全符合全部监管要求。
3. 您开通线上A股账户后即可直接参与公募REITs的场内交易，无需额外单独开通权限。
当前官方监管细则还明确要求，公募REITs的收益分配比例不得低于基金年度可供分配利润的90%，交易规则也和场内ETF基本一致，所有合规产品都在交易所公开挂牌可查，您要是想核对具体某款REITs的监管合规性相关细节，我可以帮您快速梳理。
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发布于2026-10-9 16:18 北京
还有疑问？看看专业认证经理怎么说
首席黄顾问：
REITs属于资产支持证券范畴，核心为符合条件的不动产项目收益权类资产
资深郑经理：
需关注监管细则对资产合规性、发行条件及运作要求的明确规定
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